Edifício Sunset Hill
Rua Doutor José de Andrade Figueira, 220
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 10 fev 2022
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2VGS | 10 fev 2022 | 297 m² | ≈ 156 m² | R$ 650.000 | 2.189 | 4.167 | Matrícula 121225, 18º RI |
| AP 131 E 3VGS | 25 nov 2021 | 323 m² | ≈ 170 m² | R$ 630.000 | 1.950 | 3.706 | Matrícula 119998, 18º RI |
| AP 101 E 3VGS | 19 abr 2021 | 323 m² | ≈ 170 m² | R$ 650.000 | 2.012 | 3.824 | Matrícula 131165, 18º RI |
| AP 71 E 3VGS | 28 fev 2020 | 323 m² | ≈ 170 m² | R$ 660.000 | 2.043 | 3.882 | Matrícula 120534, 18º RI |
| AP 131 E 3VG | 18 ago 2017 | 323 m² | ≈ 170 m² | R$ 680.000 | 2.105 | 4.000 | Matrícula 119998, 18º RI |
| AP 172 E 3VG Venda de parte do imóvel | 21 dez 2016 | 323 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 130503, 18º RI |
| AP 131 E 3VG | 9 nov 2012 | 323 m² | ≈ 170 m² | R$ 550.000 | 1.703 | 3.235 | Matrícula 119998, 18º RI |
| AP 62 E 3VGS | 6 ago 2012 | 323 m² | ≈ 170 m² | R$ 430.000 | 1.331 | 2.529 | Matrícula 205836, 18º RI |
| AP 62 E 3VGS Abaixo da referência | 3 jun 2011 | 323 m² | ≈ 170 m² | R$ 19 | 0 | 0 | Matrícula 103352, 18º RI |
| AP 161 E 3VG | 9 mar 2011 | 323 m² | ≈ 170 m² | R$ 425.000 | 1.316 | 2.500 | Matrícula 133623, 18º RI |
| AP 32 E 3VGS | 20 dez 2010 | 323 m² | ≈ 170 m² | R$ 401.867 | 1.244 | 2.364 | Matrícula 120141, 18º RI |
| AP 61 E 3VGS | 26 out 2010 | 323 m² | ≈ 170 m² | R$ 280.000 | 867 | 1.647 | Matrícula 120197, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 2.189/m² (+160%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 323 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 18 unidades vendidas
- 531 m² construídos, ≈ 279 m² privativos 1 unidade vendida
- 297 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morumbi Heights Rua Doutor José de Andrade Figueira, 170 | 1993 | 14 | 1.558 |
| Edifício 350 Tower Morumbi Rua Karl Richter, 80 | 1995 | 36 | 2.398 |
| Edifício Columbus Tower II Rua Karl Richter, 58 | 2001 | 74 | 5.426 |
| Edifício Portal Nathalie Rua Doutor José de Andrade Figueira, 217 | 2014 | 34 | 4.294 |
| Edifício Forest Hills Rua Doutor José de Andrade Figueira, 374 | 1995 | 65 | 2.820 |
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 111 | 2008 | 178 | 4.082 |