Edifício Forest Hills
Rua Doutor José de Andrade Figueira, 374
- R$/m² construído
- 2.820
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.034
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 E 2 VG Retomada por inadimplência | 21 mai 2026 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 600.000 | 2.256 | 4.027 | Matrícula 133442, 18º RI |
| AP 133 E 2 VG | 17 abr 2026 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 640.000 | 2.406 | 4.295 | Matrícula 133445, 18º RI |
| AP 162 E 2 VG | 16 abr 2026 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 850.000 | 3.195 | 5.705 | Matrícula 133456, 18º RI |
| AP 162 E 2 VG | 8 ago 2025 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 770.000 | 2.895 | 5.168 | Matrícula 133456, 18º RI |
| AP 142 E 2 VG | 23 dez 2024 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 750.000 | 2.820 | 5.034 | Matrícula 133448, 18º RI |
| AP 153 E 2 VG | 23 ago 2024 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 670.000 | 2.519 | 4.497 | Matrícula 133453, 18º RI |
| AP 162 E 2 VG | 24 abr 2023 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 805.000 | 3.026 | 5.403 | Matrícula 133456, 18º RI |
| AP 104 E 2 VG | 31 mar 2023 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 600.000 | 2.256 | 4.027 | Matrícula 133434, 18º RI |
| AP 53 E 2 VG | 19 out 2022 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 690.000 | 2.594 | 4.631 | Matrícula 133413, 18º RI |
| AP 61 E 2 VG | 15 jun 2022 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 600.000 | 2.256 | 4.027 | Matrícula 133415, 18º RI |
| AP 182 E 3 VG | 15 jun 2022 | 445 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.300.000 | 2.921 | 5.221 | Matrícula 133464, 18º RI |
| AP 181 E 3 VG | 28 mai 2021 | 445 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.330.000 | 2.989 | 5.341 | Matrícula 133463, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 2.801/m² (+227%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 266 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 39 unidades vendidas
- 445 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Summer Hill Rua Doutor José de Andrade Figueira, 500 | 1991 | 35 | — |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1366 | 1984 | 13 | — |
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 200 | 1992 | 52 | 2.082 |
| Edifício Sun Place Hills Rua Doutor José de Andrade Figueira, 451 | 2004 | 49 | 2.461 |
| Edifício Sunset Hill Rua Doutor José de Andrade Figueira, 220 | 1993 | 27 | — |
| Edifício Arace Morumbi Rua Doutor José de Andrade Figueira, 281 | 2013 | 42 | 4.297 |