Edifício Sun Place Hills
Rua Doutor José de Andrade Figueira, 451
- R$/m² construído
- 2.461
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.809
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 548 mil
- 21 mar 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 3VGS Retomada por inadimplência | 21 mar 2026 | 288 m² | 145 m² | R$ 547.558 | 1.901 | 3.776 | Matrícula 180184, 18º RI |
| AP 31 E 2VGS | 20 jan 2025 | 256 m² | 131 m² | R$ 800.000 | 3.125 | 6.107 | Matrícula 180170, 18º RI |
| AP.121 E 3VGS Outra transmissão | 16 jan 2025 | 288 m² | 145 m² | R$ 650.000 | 2.257 | 4.483 | Matrícula 180188, 18º RI |
| AP.121 E 3VGS | 4 set 2024 | 288 m² | 145 m² | R$ 650.000 | 2.257 | 4.483 | Matrícula 180188, 18º RI |
| AP 22 E 2VGS | 23 ago 2024 | 256 m² | 131 m² | R$ 630.000 | 2.461 | 4.809 | Matrícula 180169, 18º RI |
| AP 82 E 2VGS | 24 mar 2023 | 256 m² | 131 m² | R$ 620.000 | 2.422 | 4.733 | Matrícula 180181, 18º RI |
| AP 112 E 3VGS | 22 jun 2021 | 288 m² | 145 m² | R$ 630.000 | 2.188 | 4.345 | Matrícula 180187, 18º RI |
| AP 41 E 3VGS | 15 mar 2021 | 288 m² | 145 m² | R$ 550.000 | 1.910 | 3.793 | Matrícula 180172, 18º RI |
| AP 131 E 3VG | 16 dez 2020 | 400 m² | 205 m² | R$ 1.500.000 | 3.750 | 7.317 | Matrícula 180190, 18º RI |
| AP 131 E 3VG Abaixo da referência | 29 out 2020 | 400 m² | 205 m² | R$ 312.000 | 780 | 1.522 | Matrícula 180190, 18º RI |
| AP 92 E 3VGS | 26 out 2018 | 288 m² | 145 m² | R$ 600.000 | 2.083 | 4.138 | Matrícula 180183, 18º RI |
| AP 41 E 3VGS | 28 ago 2018 | 288 m² | 145 m² | R$ 480.000 | 1.667 | 3.310 | Matrícula 180172, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 786/m² para R$ 3.125/m² (+298%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 288 m² construídos, 145 m² privativos 15 unidades vendidas
- 256 m² construídos, 131 m² privativos 5 unidades vendidas
- 400 m² construídos, 205 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arace Morumbi Rua Doutor José de Andrade Figueira, 281 | 2013 | 42 | 4.297 |
| Edifício Summer Hill Rua Doutor José de Andrade Figueira, 500 | 1991 | 35 | — |
| Edifício Forest Hills Rua Doutor José de Andrade Figueira, 374 | 1995 | 65 | 2.820 |
| Edifício Saint Germain Rua Doutor José de Andrade Figueira, 385 | 2007 | 53 | 3.728 |
| Rua Heitor de Souza Pinheiro, 257 | 2000 | 150 | 2.872 |
| Edifício Portal Nathalie Rua Doutor José de Andrade Figueira, 217 | 2014 | 34 | 4.294 |