Edifício Sun Place Hills
Rua Doutor José de Andrade Figueira, 451
- R$/m² construído
- 2.461
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.809
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 548 mil
- 21 mar 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 3VGS Retomada por inadimplência | 21 mar 2026 | 288 m² | 145 m² | R$ 547.558 | 1.901 | 3.776 | Matrícula 180184, 18º RI |
| AP 31 E 2VGS | 20 jan 2025 | 256 m² | 131 m² | R$ 800.000 | 3.125 | 6.107 | Matrícula 180170, 18º RI |
| AP.121 E 3VGS Outra transmissão | 16 jan 2025 | 288 m² | 145 m² | R$ 650.000 | 2.257 | 4.483 | Matrícula 180188, 18º RI |
| AP.121 E 3VGS | 4 set 2024 | 288 m² | 145 m² | R$ 650.000 | 2.257 | 4.483 | Matrícula 180188, 18º RI |
| AP 22 E 2VGS | 23 ago 2024 | 256 m² | 131 m² | R$ 630.000 | 2.461 | 4.809 | Matrícula 180169, 18º RI |
| AP 82 E 2VGS | 24 mar 2023 | 256 m² | 131 m² | R$ 620.000 | 2.422 | 4.733 | Matrícula 180181, 18º RI |
| AP 112 E 3VGS | 22 jun 2021 | 288 m² | 145 m² | R$ 630.000 | 2.188 | 4.345 | Matrícula 180187, 18º RI |
| AP 41 E 3VGS | 15 mar 2021 | 288 m² | 145 m² | R$ 550.000 | 1.910 | 3.793 | Matrícula 180172, 18º RI |
| AP 131 E 3VG | 16 dez 2020 | 400 m² | 205 m² | R$ 1.500.000 | 3.750 | 7.317 | Matrícula 180190, 18º RI |
| AP 131 E 3VG Abaixo da referência | 29 out 2020 | 400 m² | 205 m² | R$ 312.000 | 780 | 1.522 | Matrícula 180190, 18º RI |
| AP 92 E 3VGS | 26 out 2018 | 288 m² | 145 m² | R$ 600.000 | 2.083 | 4.138 | Matrícula 180183, 18º RI |
| AP 41 E 3VGS | 28 ago 2018 | 288 m² | 145 m² | R$ 480.000 | 1.667 | 3.310 | Matrícula 180172, 18º RI |
| AP 31 E 2VGS | 3 abr 2017 | 256 m² | 131 m² | R$ 800.000 | 3.125 | 6.107 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 102 E 3VG | 25 nov 2016 | 288 m² | 145 m² | R$ 600.000 | 2.083 | 4.138 | Matrícula 180185, 18º RI |
| AP 121 E 3VG | 10 ago 2015 | 288 m² | 145 m² | R$ 630.000 | 2.188 | 4.345 | Matrícula 180188, 18º RI |
| AP 102 E 3VG | 20 mar 2015 | 288 m² | 145 m² | R$ 770.174 | 2.674 | 5.312 | Matrícula 180185, 18º RI |
| AP 22 E 2VGS | 6 fev 2014 | 256 m² | 131 m² | R$ 400.000 | 1.562 | 3.053 | Matrícula 180169, 18º RI |
| AP 91 E 3VGS | 1 nov 2013 | 288 m² | 145 m² | R$ 515.625 | 1.790 | 3.556 | Matrícula 180182, 18º RI |
| AP 52 E 2VGS | 28 mar 2013 | 256 m² | 131 m² | R$ 550.000 | 2.148 | 4.198 | Matrícula 180175, 18º RI |
| AP 31 E 2VGS | 13 dez 2011 | 256 m² | 131 m² | R$ 400.000 | 1.562 | 3.053 | Matrícula 180170, 18º RI |
| AP 121 E 3VG | 11 out 2011 | 288 m² | 145 m² | R$ 445.000 | 1.545 | 3.069 | Matrícula 180188, 18º RI |
| AP 51 E 3VGS | 26 set 2011 | 288 m² | 145 m² | R$ 413.000 | 1.434 | 2.848 | Matrícula 144478, 18º RI |
| AP 61 E 3VGS | 23 mai 2011 | 288 m² | 145 m² | R$ 430.000 | 1.493 | 2.966 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 51 E 3VGS Adjudicação compulsória | 18 abr 2011 | 288 m² | 145 m² | — | — | — | Matrícula 180174, 18º RI |
| AP 101 E 3VG | 23 fev 2011 | 288 m² | 145 m² | R$ 480.000 | 1.667 | 3.310 | Matrícula 180184, 18º RI |
| AP 112 E 3VG | 25 out 2010 | 288 m² | 145 m² | R$ 355.000 | 1.233 | 2.448 | Matrícula 180187, 18º RI |
| AP 31 E 2VGS Cessão de direitos | 18 dez 2009 | 256 m² | 131 m² | R$ 300.000 | 1.172 | 2.290 | Matrícula 121826, 18º RI |
| AP 31 E 2VGS | 18 dez 2009 | 256 m² | 131 m² | R$ 226.659 | 885 | 1.730 | Matrícula 121826, 18º RI |
| AP 132 E 3VG Abaixo da referência | 12 nov 2009 | 400 m² | 205 m² | R$ 120.000 | 300 | 585 | Matrícula 180191, 18º RI |
| AP 51 E 3VGS | 9 nov 2009 | 288 m² | 145 m² | R$ 350.000 | 1.215 | 2.414 | Matrícula 180174, 18º RI |
| AP 91 E 3VGS | 26 out 2009 | 288 m² | 145 m² | R$ 350.000 | 1.215 | 2.414 | Matrícula 180182, 18º RI |
| AP 22 E 2VGS | 13 ago 2009 | 256 m² | 131 m² | R$ 320.000 | 1.250 | 2.443 | Matrícula 180169, 18º RI |
| AP 61 E 3VGS | 7 ago 2009 | 288 m² | 145 m² | R$ 330.000 | 1.146 | 2.276 | Matrícula 180176, 18º RI |
| AP 32 E 3VGS | 7 nov 2008 | 288 m² | 145 m² | R$ 295.000 | 1.024 | 2.034 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 52 E 2VGS | 29 ago 2008 | 256 m² | 131 m² | R$ 300.000 | 1.172 | 2.290 | Matrícula 180175, 18º RI |
| AP 32 E 3VGS | 25 jun 2008 | 288 m² | 145 m² | R$ 295.000 | 1.024 | 2.034 | Matrícula 180171, 18º RI |
| AP 111 E 3VG | 26 mai 2008 | 288 m² | 145 m² | R$ 345.000 | 1.198 | 2.379 | Matrícula 180186, 18º RI |
| AP 121 E 3VG | 28 mar 2008 | 288 m² | 145 m² | R$ 250.000 | 868 | 1.724 | Matrícula 180188, 18º RI |
| AP 81 E 3VGS | 12 mar 2008 | 288 m² | 145 m² | R$ 330.000 | 1.146 | 2.276 | Matrícula 180180, 18º RI |
| AP 41 E 3VGS | 21 dez 2007 | 288 m² | 145 m² | R$ 295.000 | 1.024 | 2.034 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 41 E 3VGS | 18 out 2007 | 288 m² | 145 m² | R$ 250.000 | 868 | 1.724 | Matrícula 180172, 18º RI |
| AP 91 E 3VGS | 28 set 2007 | 288 m² | 145 m² | R$ 269.671 | 936 | 1.860 | Matrícula 180182, 18º RI |
| AP 62 E 3VGS | 30 ago 2007 | 288 m² | 145 m² | R$ 270.000 | 938 | 1.862 | Matrícula 180177, 18º RI |
| AP 82 E 2VGS | 17 mai 2007 | 256 m² | 131 m² | R$ 263.000 | 1.027 | 2.008 | Matrícula 180181, 18º RI |
| AP 72 E 2VGS | 17 mai 2007 | 256 m² | 131 m² | R$ 240.000 | 938 | 1.832 | Matrícula 180179, 18º RI |
| AP 71 E 3VGS | 17 mai 2007 | 288 m² | 145 m² | R$ 260.000 | 903 | 1.793 | Matrícula 180178, 18º RI |
| AP 42 E 3VGS | 25 abr 2007 | 288 m² | 145 m² | R$ 205.000 | 712 | 1.414 | Matrícula 180173, 18º RI |
| AP 42 E 3VGS | 30 mar 2007 | 288 m² | 145 m² | R$ 150.480 | 523 | 1.038 | Matrícula 180173, 18º RI |
| AP 42 E 3VGS | 31 out 2006 | 288 m² | 145 m² | R$ 226.353 | 786 | 1.561 | Matrícula 180173, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 786/m² para R$ 3.125/m² (+298%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 288 m² construídos, 145 m² privativos 15 unidades vendidas
- 256 m² construídos, 131 m² privativos 5 unidades vendidas
- 400 m² construídos, 205 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arace Morumbi Rua Doutor José de Andrade Figueira, 281 | 2013 | 42 | 4.297 |
| Edifício Summer Hill Rua Doutor José de Andrade Figueira, 500 | 1991 | 35 | — |
| Edifício Forest Hills Rua Doutor José de Andrade Figueira, 374 | 1995 | 65 | 2.820 |
| Edifício Saint Germain Rua Doutor José de Andrade Figueira, 385 | 2007 | 53 | 3.728 |
| Rua Heitor de Souza Pinheiro, 257 | 2000 | 150 | 2.872 |
| Edifício Portal Nathalie Rua Doutor José de Andrade Figueira, 217 | 2014 | 34 | 4.294 |