Rua Heitor de Souza Pinheiro, 257
- R$/m² construído
- 2.872
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.885
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 150
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 150| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 2VGS Dação em pagamento | 31 ago 2026 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 550.000 | 3.716 | 6.322 | Matrícula 144965, 18º RI |
| AP 33 Permuta | 15 ago 2026 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 500.000 | 3.378 | 5.747 | Matrícula 157763, 18º RI |
| AP 54 E 2VGS | 10 jul 2026 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 300.000 | 2.027 | 3.448 | Matrícula 144951, 18º RI |
| AP 42 | 3 mar 2026 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 440.000 | 2.973 | 5.057 | Matrícula 157766, 18º RI |
| AP 24 E 2VGS | 7 jan 2026 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 4.598 | Matrícula 144939, 18º RI |
| AP 111 E 2VGS | 10 jul 2025 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 430.000 | 2.905 | 4.943 | Matrícula 144972, 18º RI |
| AP 23 | 10 jul 2025 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 437.000 | 2.953 | 5.023 | Matrícula 157759, 18º RI |
| AP 91 E 2VGS | 15 mar 2025 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 468.000 | 3.162 | 5.379 | Matrícula 152010, 18º RI |
| AP 44 E 2VGS Abaixo da referência | 7 mar 2025 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 105.040 | 710 | 1.207 | Matrícula 151993, 18º RI |
| AP 34 | 19 fev 2025 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 425.000 | 2.872 | 4.885 | Matrícula 157764, 18º RI |
| AP 34 E 2VGS | 25 nov 2024 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 440.000 | 2.973 | 5.057 | Matrícula 144943, 18º RI |
| AP 63 E 2VGS | 8 nov 2024 | 148 m² | ≈ 87 m² | R$ 440.000 | 2.973 | 5.057 | Matrícula 144954, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 777/m² para R$ 2.703/m² (+248%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 87 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sun Place Hills Rua Doutor José de Andrade Figueira, 451 | 2004 | 49 | 2.461 |
| Edifício Arace Morumbi Rua Doutor José de Andrade Figueira, 281 | 2013 | 42 | 4.297 |
| Edifício Saint Germain Rua Doutor José de Andrade Figueira, 385 | 2007 | 53 | 3.728 |
| Rua Professor Raul Votta, 31 | 1988 | 3 | 3.833 |
| Edifício Morumbi Trend Rua Heitor de Souza Pinheiro, 215 | 2004 | 324 | 3.893 |
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 381 | 2002 | 107 | 2.781 |