Edifício Arace Morumbi
Rua Doutor José de Andrade Figueira, 281
- R$/m² construído
- 4.297
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.051
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VG | 29 mai 2026 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 625.000 | 5.040 | 8.224 | Matrícula 217207, 18º RI |
| AP 62 E VG | 11 mar 2026 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 540.000 | 4.355 | 7.105 | Matrícula 217216, 18º RI |
| AP 44 E VG | 26 fev 2026 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 405.000 | 4.010 | 6.532 | Matrícula 217210, 18º RI |
| AP 101 E VG | 9 jan 2026 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 530.000 | 4.141 | 6.795 | Matrícula 217231, 18º RI |
| AP 34 E VG | 27 nov 2025 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 6.452 | Matrícula 217206, 18º RI |
| AP 94 E VG | 8 jul 2025 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.412 | 7.258 | Matrícula 217230, 18º RI |
| AP 52 E VG | 9 abr 2025 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 590.000 | 4.758 | 7.763 | Matrícula 217212, 18º RI |
| AP 53 E VG | 5 dez 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 6.774 | Matrícula 217213, 18º RI |
| AP 134 E VG | 26 abr 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 430.000 | 4.257 | 6.935 | Matrícula 217246, 18º RI |
| AP 94 E VG | 8 fev 2024 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 6.452 | Matrícula 213230, 18º RI |
| AP 122 E VG | 31 jan 2024 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 7.237 | Matrícula 217240, 18º RI |
| AP 112 E VG | 19 dez 2023 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 7.051 | Matrícula 217236, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.508/m² para R$ 4.248/m² (+21%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 15 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 11 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 7 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Portal Nathalie Rua Doutor José de Andrade Figueira, 217 | 2014 | 34 | 4.294 |
| Edifício Sun Place Hills Rua Doutor José de Andrade Figueira, 451 | 2004 | 49 | 2.461 |
| Edifício Sunset Hill Rua Doutor José de Andrade Figueira, 220 | 1993 | 27 | — |
| Edifício Forest Hills Rua Doutor José de Andrade Figueira, 374 | 1995 | 65 | 2.820 |
| Rua Heitor de Souza Pinheiro, 257 | 2000 | 150 | 2.872 |
| Edifício Summer Hill Rua Doutor José de Andrade Figueira, 500 | 1991 | 35 | — |