Edifício Arace Morumbi
Rua Doutor José de Andrade Figueira, 281
- R$/m² construído
- 4.297
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.051
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VG | 29 mai 2026 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 625.000 | 5.040 | 8.224 | Matrícula 217207, 18º RI |
| AP 62 E VG | 11 mar 2026 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 540.000 | 4.355 | 7.105 | Matrícula 217216, 18º RI |
| AP 44 E VG | 26 fev 2026 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 405.000 | 4.010 | 6.532 | Matrícula 217210, 18º RI |
| AP 101 E VG | 9 jan 2026 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 530.000 | 4.141 | 6.795 | Matrícula 217231, 18º RI |
| AP 34 E VG | 27 nov 2025 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 6.452 | Matrícula 217206, 18º RI |
| AP 94 E VG | 8 jul 2025 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.412 | 7.258 | Matrícula 217230, 18º RI |
| AP 52 E VG | 9 abr 2025 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 590.000 | 4.758 | 7.763 | Matrícula 217212, 18º RI |
| AP 53 E VG | 5 dez 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 6.774 | Matrícula 217213, 18º RI |
| AP 134 E VG | 26 abr 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 430.000 | 4.257 | 6.935 | Matrícula 217246, 18º RI |
| AP 94 E VG | 8 fev 2024 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 6.452 | Matrícula 213230, 18º RI |
| AP 122 E VG | 31 jan 2024 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 7.237 | Matrícula 217240, 18º RI |
| AP 112 E VG | 19 dez 2023 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 7.051 | Matrícula 217236, 18º RI |
| AP 122 E VG | 10 out 2023 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 580.000 | 4.677 | 7.632 | Matrícula 217240, 18º RI |
| AP 123 E VG | 15 set 2023 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 490.000 | 4.851 | 7.903 | Matrícula 217241, 18º RI |
| AP 23 E VG | 15 set 2023 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 6.452 | Matrícula 217201, 18º RI |
| AP 92 E VG | 10 mar 2023 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 390.000 | 3.145 | 5.132 | Matrícula 217228, 18º RI |
| AP 32 E VG | 1 mar 2023 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 390.000 | 3.145 | 5.132 | Matrícula 217204, 18º RI |
| AP 134 E VG | 8 set 2022 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 8.065 | Matrícula 217246, 18º RI |
| AP 152 E VG | 17 ago 2022 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 268.078 | 2.162 | 3.527 | Matrícula 217252, 18º RI |
| AP 144 E VG | 12 jul 2022 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 385.000 | 3.775 | 6.210 | Matrícula 217250, 18º RI |
| AP 164 E VG | 4 out 2021 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.000 | 4.314 | 7.097 | Matrícula 217258, 18º RI |
| AP 33 E VG Venda de parte do imóvel | 31 ago 2021 | 101 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 217205, 18º RI |
| AP 91 E VG | 14 jul 2021 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 3.468 | 5.658 | Matrícula 217227, 18º RI |
| AP 124 E VG | 19 abr 2021 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 6.774 | Matrícula 217242, 18º RI |
| AP 164 E VG | 26 fev 2021 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 3.529 | 5.806 | Matrícula 217258, 18º RI |
| AP 82 E VG | 18 dez 2020 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 480.000 | 3.871 | 6.316 | Matrícula 217224, 18º RI |
| AP 72 E VG | 5 out 2020 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 6.579 | Matrícula 217220, 18º RI |
| AP 71 E VG | 10 ago 2020 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 475.000 | 3.831 | 6.250 | Matrícula 217219, 18º RI |
| AP 63 E VG | 11 nov 2019 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 6.452 | Matrícula 217217, 18º RI |
| AP 104 E VG | 16 jul 2019 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 3.366 | 5.484 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 62 E VG | 19 jun 2019 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 5.921 | Matrícula 217216, 18º RI |
| AP 83 E VG | 15 abr 2019 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 445.000 | 4.406 | 7.177 | Matrícula 217225, 18º RI |
| AP 34 E VG | 17 set 2018 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 295.223 | 2.894 | 4.762 | Matrícula 217206, 18º RI |
| AP 54 E VG | 14 mai 2018 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.871 | 4.677 | Matrícula 217214, 18º RI |
| AP 131 E VG | 25 abr 2018 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 435.000 | 3.508 | 5.724 | Matrícula 217243, 18º RI |
| AP 132 E VG | 1 dez 2017 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 490.000 | 3.952 | 6.447 | Matrícula 217244, 18º RI |
| AP 13 E VG | 5 mai 2017 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 175.830 | 1.741 | 2.836 | Matrícula 217197, 18º RI |
| AP 163 E VG | 31 jan 2017 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 6.452 | Matrícula 217257, 18º RI |
| AP 151 E VG | 11 jan 2017 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 7.237 | Matrícula 217251, 18º RI |
| AP 154 E VG | 25 nov 2016 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 3.529 | 5.806 | Matrícula 217254, 18º RI |
| AP 111 E VG | 22 ago 2016 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.263 | Matrícula 217235, 18º RI |
| AP 91 E VG | 11 dez 2015 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 435.000 | 3.508 | 5.724 | Matrícula 217227, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.508/m² para R$ 4.248/m² (+21%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 15 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 11 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 7 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Portal Nathalie Rua Doutor José de Andrade Figueira, 217 | 2014 | 34 | 4.294 |
| Edifício Sun Place Hills Rua Doutor José de Andrade Figueira, 451 | 2004 | 49 | 2.461 |
| Edifício Sunset Hill Rua Doutor José de Andrade Figueira, 220 | 1993 | 27 | — |
| Edifício Forest Hills Rua Doutor José de Andrade Figueira, 374 | 1995 | 65 | 2.820 |
| Rua Heitor de Souza Pinheiro, 257 | 2000 | 150 | 2.872 |
| Edifício Summer Hill Rua Doutor José de Andrade Figueira, 500 | 1991 | 35 | — |