Edifício Portal Nathalie
Rua Doutor José de Andrade Figueira, 217
- R$/m² construído
- 4.294
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.447
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 DP E 2VG | 12 mai 2026 | 166 m² | ≈ 96 m² | R$ 660.000 | 3.976 | 6.875 | Matrícula 227009, 18º RI |
| AP 133 DP E 2VG | 15 jul 2025 | 166 m² | ≈ 96 m² | R$ 492.007 | 2.964 | 5.125 | Matrícula 227009, 18º RI |
| AP 102 DP E 2VG | 18 mar 2025 | 166 m² | ≈ 96 m² | R$ 620.000 | 3.735 | 6.458 | Matrícula 226996, 18º RI |
| AP 182 DP E 2VG | 23 jan 2025 | 168 m² | ≈ 97 m² | R$ 750.000 | 4.464 | 7.732 | Matrícula 227028, 18º RI |
| AP 133 DP E 2VG Retomada por inadimplência | 4 nov 2024 | 166 m² | ≈ 96 m² | R$ 686.477 | 4.135 | 7.151 | Matrícula 227009, 18º RI |
| AP 103 DP E 2VG | 31 out 2024 | 166 m² | ≈ 96 m² | R$ 750.000 | 4.518 | 7.812 | Matrícula 226997, 18º RI |
| AP 63 DP E 2VG | 15 out 2024 | 166 m² | ≈ 96 m² | R$ 650.000 | 3.916 | 6.771 | Matrícula 226981, 18º RI |
| AP 121 DP E 2VG | 14 out 2024 | 164 m² | ≈ 95 m² | R$ 680.000 | 4.146 | 7.158 | Matrícula 227003, 18º RI |
| AP 224 DP E 2VG | 23 set 2024 | 163 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 4.294 | 7.447 | Matrícula 227046, 18º RI |
| AP 181 DP E 2VG | 19 ago 2024 | 168 m² | ≈ 97 m² | R$ 780.000 | 4.643 | 8.041 | Matrícula 227027, 18º RI |
| AP 122 DP E 2VG | 12 jun 2024 | 166 m² | ≈ 96 m² | R$ 760.000 | 4.578 | 7.917 | Matrícula 227004, 18º RI |
| AP 53 DP E 2VG Venda de parte do imóvel | 5 abr 2024 | 166 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 226977, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.735/m² para R$ 3.976/m² (+6,5%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 9 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 9 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arace Morumbi Rua Doutor José de Andrade Figueira, 281 | 2013 | 42 | 4.297 |
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 111 | 2008 | 178 | 4.082 |
| Edifício Sunset Hill Rua Doutor José de Andrade Figueira, 220 | 1993 | 27 | — |
| Edifício Portal Nathalie Rua Doutor José de Andrade Figueira, 235 | 2014 | 36 | — |
| Edifício Morumbi Heights Rua Doutor José de Andrade Figueira, 170 | 1993 | 14 | 1.558 |
| Edifício Sun Place Hills Rua Doutor José de Andrade Figueira, 451 | 2004 | 49 | 2.461 |