Edifício Saint Germain
Rua Doutor José de Andrade Figueira, 385
- R$/m² construído
- 3.728
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.658
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 | 13 ago 2026 | 228 m² | ≈ 111 m² | R$ 850.000 | 3.728 | 7.658 | Matrícula 189417, 18º RI |
| AP 62 | 22 ago 2024 | 228 m² | ≈ 111 m² | R$ 850.000 | 3.728 | 7.658 | Matrícula 189399, 18º RI |
| AP 152 | 26 jun 2024 | 228 m² | ≈ 111 m² | R$ 600.000 | 2.632 | 5.405 | Matrícula 189417, 18º RI |
| AP 101 | 12 nov 2021 | 228 m² | ≈ 111 m² | R$ 596.000 | 2.614 | 5.369 | Matrícula 189406, 18º RI |
| AP 42 | 10 nov 2021 | 228 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 3.070 | 6.306 | Matrícula 189395, 18º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2021 | 228 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 189391, 18º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2020 | 228 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 297661, 18º RI |
| AP 71 | 8 mai 2020 | 228 m² | ≈ 111 m² | R$ 461.431 | 2.024 | 4.157 | Matrícula 189400, 18º RI |
| AP 101 | 2 dez 2019 | 228 m² | ≈ 111 m² | R$ 450.000 | 1.974 | 4.054 | Matrícula 189406, 18º RI |
| AP 71 Retomada por inadimplência | 1 ago 2019 | 228 m² | ≈ 111 m² | R$ 469.990 | 2.061 | 4.234 | Matrícula 189400, 18º RI |
| AP 21 | 25 abr 2019 | 228 m² | ≈ 111 m² | R$ 412.802 | 1.811 | 3.719 | Matrícula 189390, 18º RI |
| AP 102 | 14 mar 2019 | 228 m² | ≈ 111 m² | R$ 663.654 | 2.911 | 5.979 | Matrícula 189407, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.170/m² para R$ 3.728/m² (+219%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 381 | 2002 | 107 | 2.781 |
| Edifício Sun Place Hills Rua Doutor José de Andrade Figueira, 451 | 2004 | 49 | 2.461 |
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 121 | 2010 | 103 | 4.246 |
| Edifício Morumbi Trend Rua Heitor de Souza Pinheiro, 215 | 2004 | 324 | 3.893 |
| Edifício Summer Hill Rua Doutor José de Andrade Figueira, 500 | 1991 | 35 | — |
| Rua Heitor de Souza Pinheiro, 257 | 2000 | 150 | 2.872 |