Edifício Forest Hills
Rua Doutor José de Andrade Figueira, 374
- R$/m² construído
- 2.820
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.034
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 E 2 VG Retomada por inadimplência | 21 mai 2026 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 600.000 | 2.256 | 4.027 | Matrícula 133442, 18º RI |
| AP 133 E 2 VG | 17 abr 2026 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 640.000 | 2.406 | 4.295 | Matrícula 133445, 18º RI |
| AP 162 E 2 VG | 16 abr 2026 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 850.000 | 3.195 | 5.705 | Matrícula 133456, 18º RI |
| AP 162 E 2 VG | 8 ago 2025 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 770.000 | 2.895 | 5.168 | Matrícula 133456, 18º RI |
| AP 142 E 2 VG | 23 dez 2024 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 750.000 | 2.820 | 5.034 | Matrícula 133448, 18º RI |
| AP 153 E 2 VG | 23 ago 2024 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 670.000 | 2.519 | 4.497 | Matrícula 133453, 18º RI |
| AP 162 E 2 VG | 24 abr 2023 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 805.000 | 3.026 | 5.403 | Matrícula 133456, 18º RI |
| AP 104 E 2 VG | 31 mar 2023 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 600.000 | 2.256 | 4.027 | Matrícula 133434, 18º RI |
| AP 53 E 2 VG | 19 out 2022 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 690.000 | 2.594 | 4.631 | Matrícula 133413, 18º RI |
| AP 182 E 3 VG | 15 jun 2022 | 445 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.300.000 | 2.921 | 5.221 | Matrícula 133464, 18º RI |
| AP 61 E 2 VG | 15 jun 2022 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 600.000 | 2.256 | 4.027 | Matrícula 133415, 18º RI |
| AP 181 E 3 VG | 28 mai 2021 | 445 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.330.000 | 2.989 | 5.341 | Matrícula 133463, 18º RI |
| AP 162 E 2 VG | 13 mai 2021 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 515.000 | 1.936 | 3.456 | Matrícula 133456, 18º RI |
| AP 64 E 2 VG | 25 ago 2020 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 525.000 | 1.974 | 3.523 | Matrícula 133418, 18º RI |
| AP 171 E 2 V | 15 fev 2020 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 570.000 | 2.143 | 3.826 | Matrícula 133459, 18º RI |
| AP 81 E 2 VG | 8 jan 2020 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 550.000 | 2.068 | 3.691 | Matrícula 133423, 18º RI |
| AP 142 E 2 V Permuta | 18 mar 2019 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 400.000 | 1.504 | 2.685 | Matrícula 133448, 18º RI |
| AP 72 E 2 VG Arrematação em leilão | 28 fev 2018 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 484.035 | 1.820 | 3.249 | Matrícula 133420, 18º RI |
| AP 184 E 3 V | 5 abr 2017 | 445 m² | ≈ 249 m² | R$ 1.300.000 | 2.921 | 5.221 | Matrícula 133466, 18º RI |
| AP 103 E 2 V Abaixo da referência | 21 nov 2016 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 79.968 | 301 | 537 | Matrícula 133433, 18º RI |
| AP 91 E 2 VG Abaixo da referência | 29 set 2016 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 290.000 | 1.090 | 1.946 | Matrícula 133427, 18º RI |
| AP 142 E 2 V | 1 jul 2016 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 400.000 | 1.504 | 2.685 | Matrícula 133448, 18º RI |
| AP 114 E 2 V | 3 mai 2016 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 450.000 | 1.692 | 3.020 | Matrícula 133438, 18º RI |
| AP 161 E 2 V | 29 dez 2014 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 418.500 | 1.573 | 2.809 | Matrícula 133455, 18º RI |
| AP 14 E 2 VG | 11 ago 2014 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 590.000 | 2.218 | 3.960 | Matrícula 133398, 18º RI |
| AP 81 E 2 VG | 30 abr 2014 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 400.000 | 1.504 | 2.685 | Matrícula 133423, 18º RI |
| AP 53 E 2 VG | 25 abr 2014 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 585.000 | 2.199 | 3.926 | Matrícula 133413, 18º RI |
| AP 84 E 2 VG | 27 mar 2014 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 490.000 | 1.842 | 3.289 | Matrícula 133426, 18º RI |
| AP 53 E 2 VG | 30 jul 2013 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 485.000 | 1.823 | 3.255 | Matrícula 133413, 18º RI |
| AP 121 E 2 V Abaixo da referência | 14 jun 2013 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 121.933 | 458 | 818 | Matrícula 133439, 18º RI |
| AP 124 E 2 V | 21 jan 2013 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 526.000 | 1.977 | 3.530 | Matrícula 133442, 18º RI |
| AP 163 E 2 V | 5 dez 2012 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 495.000 | 1.861 | 3.322 | Matrícula 133457, 18º RI |
| AP 144 E 2 V Abaixo da referência | 25 mai 2012 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 167.000 | 628 | 1.121 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 134 E 2 V | 30 abr 2012 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 475.000 | 1.786 | 3.188 | Matrícula 133446, 18º RI |
| AP 82 E 2 VG | 23 jan 2012 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 475.000 | 1.786 | 3.188 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 161 E 2 V | 24 nov 2011 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 418.500 | 1.573 | 2.809 | Matrícula 133455, 18º RI |
| AP 161 E 2 V | 5 ago 2011 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 450.000 | 1.692 | 3.020 | Matrícula 133455, 18º RI |
| AP 11 E 2 VG | 19 jul 2011 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 385.000 | 1.447 | 2.584 | Matrícula 133395, 18º RI |
| AP 142 E 2 V | 1 abr 2011 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 222.700 | 837 | 1.495 | Matrícula 133448, 18º RI |
| AP 151 E 2 V | 22 mar 2011 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 380.000 | 1.429 | 2.550 | Matrícula 133451, 18º RI |
| AP 113 E 2 V | 19 nov 2010 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 205.000 | 771 | 1.376 | Matrícula 133437, 18º RI |
| AP 51 E 2 VG | 20 out 2010 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 200.000 | 752 | 1.342 | Matrícula 133411, 18º RI |
| AP 162 E 2 V | 7 out 2010 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 390.000 | 1.466 | 2.617 | Matrícula 133456, 18º RI |
| AP 153 E 2 V | 20 set 2010 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 390.000 | 1.466 | 2.617 | Matrícula 133453, 18º RI |
| AP 22 E 2 VG | 26 mar 2010 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 319.000 | 1.199 | 2.141 | Matrícula 133400, 18º RI |
| AP 53 E 2 VG | 12 mar 2010 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 340.000 | 1.278 | 2.282 | Matrícula 133413, 18º RI |
| AP 162 E 2 V | 10 dez 2009 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 300.000 | 1.128 | 2.013 | Matrícula 133456, 18º RI |
| AP 41 E 2 VG | 27 mai 2009 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 200.000 | 752 | 1.342 | Matrícula 133407, 18º RI |
| AP 54 E 2 VG | 16 jan 2009 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 250.000 | 940 | 1.678 | Matrícula 133414, 18º RI |
| AP 24 E 2 VG | 15 out 2008 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 225.000 | 846 | 1.510 | Matrícula 133402, 18º RI |
| AP 81 E 2 VG | 18 set 2008 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 255.000 | 959 | 1.711 | Matrícula 133423, 18º RI |
| AP 142 E 2 V Arrematação em leilão | 4 ago 2008 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 200.000 | 752 | 1.342 | Matrícula 133448, 18º RI |
| AP 182 E 3 V | 5 jun 2008 | 445 m² | ≈ 249 m² | R$ 429.990 | 966 | 1.727 | Matrícula 133464, 18º RI |
| AP 84 E 2 VG | 26 fev 2008 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 255.000 | 959 | 1.711 | Matrícula 133426, 18º RI |
| AP 93 E 2 VG Abaixo da referência | 15 fev 2008 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 158.658 | 596 | 1.065 | Matrícula 133429, 18º RI |
| AP 111 E 2 V | 13 fev 2008 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 220.000 | 827 | 1.477 | Matrícula 133435, 18º RI |
| AP 132 E 2 V | 5 out 2007 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 258.000 | 970 | 1.732 | Matrícula 133444, 18º RI |
| AP 63 E 2 VG | 18 jul 2007 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 235.000 | 883 | 1.577 | Matrícula 133417, 18º RI |
| AP 183 E 3 V Adjudicação | 13 mar 2007 | 445 m² | ≈ 249 m² | R$ 174.000 | 391 | 699 | Matrícula 133465, 18º RI |
| AP 152 E 2 V | 14 fev 2007 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 262.500 | 987 | 1.762 | Matrícula 133452, 18º RI |
| AP 14 E 2 VG | 17 jan 2007 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 210.000 | 789 | 1.409 | Matrícula 133398, 18º RI |
| AP 33 E 2 VG | 27 out 2006 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 150.000 | 564 | 1.007 | Matrícula 133405, 18º RI |
| AP 22 E 2 VG | 25 abr 2006 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 235.000 | 883 | 1.577 | Matrícula 133400, 18º RI |
| AP 44 E 2 VG | 12 abr 2006 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 220.000 | 827 | 1.477 | Matrícula 133410, 18º RI |
| AP 43 E 2 VG | 22 mar 2006 | 266 m² | ≈ 149 m² | R$ 235.000 | 883 | 1.577 | Matrícula 133409, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 2.801/m² (+227%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 266 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 39 unidades vendidas
- 445 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Summer Hill Rua Doutor José de Andrade Figueira, 500 | 1991 | 35 | — |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1366 | 1984 | 13 | — |
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 200 | 1992 | 52 | 2.082 |
| Edifício Sun Place Hills Rua Doutor José de Andrade Figueira, 451 | 2004 | 49 | 2.461 |
| Edifício Sunset Hill Rua Doutor José de Andrade Figueira, 220 | 1993 | 27 | — |
| Edifício Arace Morumbi Rua Doutor José de Andrade Figueira, 281 | 2013 | 42 | 4.297 |