Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1366
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 272 mil
- 19 fev 2013
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1370 AP 53 BL 1 | 19 fev 2013 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 272.000 | 2.125 | 3.358 | Matrícula 81479, 18º RI |
| 1370 AP 92 Venda de parte do imóvel | 8 out 2012 | 128 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 81460, 18º RI |
| 1370 AP 24 BL 1 | 27 jan 2012 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 200.000 | 1.562 | 2.469 | Matrícula 81468, 18º RI |
| 1370 AP 13 BL 1 | 14 jun 2011 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 265.000 | 2.070 | 3.272 | Matrícula 81463, 18º RI |
| 1370 AP 13 BL 1 | 3 ago 2010 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 140.000 | 1.094 | 1.728 | Matrícula 81463, 18º RI |
| 1370 AP 44 BL 1 | 6 jan 2010 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 180.000 | 1.406 | 2.222 | Matrícula 81476, 18º RI |
| E 1370 APTO | 19 nov 2009 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 1.172 | 1.852 | Matrícula 70573, 18º RI |
| 1370 AP 13 BL 1 | 27 jul 2009 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 90.000 | 703 | 1.111 | Matrícula 81463, 18º RI |
| 1370 AP 92 | 10 mar 2008 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 781 | 1.235 | Matrícula 81460, 18º RI |
| 1370 AP 73 BL 1 | 18 fev 2008 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 938 | 1.481 | Matrícula 81487, 18º RI |
| 1370 AP 94 BL 2 | 6 out 2006 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 90.000 | 703 | 1.111 | Matrícula 0, 18º RI |
| 1370 AP 41 | 24 mai 2006 | 128 m² | ≈ 81 m² | R$ 80.000 | 625 | 988 | Matrícula 81452, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2013 a mediana foi de R$ 703/m² para R$ 2.125/m² (+202%). O IPCA do período foi de 44%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 200 | 1992 | 52 | 2.082 |
| Edifício Summer Hill Rua Doutor José de Andrade Figueira, 500 | 1991 | 35 | — |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1136 | 1984 | 379 | 3.242 |
| Edifício Quinta Avenida Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 1136 | 1989 | 11 | — |
| Edifício Forest Hills Rua Doutor José de Andrade Figueira, 374 | 1995 | 65 | 2.820 |
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 121 | 2010 | 103 | 4.246 |