Edifício Quinta Avenida
Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 1136
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 6 mai 2020
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 BL 5 | 6 mai 2020 | 128 m² | ≈ 91 m² | R$ 270.000 | 2.109 | 2.967 | Matrícula 95038, 18º RI |
| AP 83 BL 8 | 27 jan 2020 | 128 m² | ≈ 91 m² | R$ 260.000 | 2.031 | 2.857 | Matrícula 102003, 18º RI |
| AP 23 BL 5 | 29 nov 2019 | 128 m² | ≈ 91 m² | R$ 260.000 | 2.031 | 2.857 | Matrícula 77723, 18º RI |
| AP 64 BL 5 V | 29 nov 2019 | 128 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 3.297 | Matrícula 77649, 18º RI |
| AP102 BL6 Arrematação em leilão | 15 out 2019 | 128 m² | ≈ 91 m² | R$ 306.928 | 2.398 | 3.373 | Matrícula 80214, 18º RI |
| AP 53 E BX | 15 out 2019 | 128 m² | ≈ 91 m² | R$ 265.860 | 2.077 | 2.922 | Matrícula 100524, 18º RI |
| APTO 32 BL 2 | 23 jul 2019 | 128 m² | ≈ 91 m² | R$ 240.000 | 1.875 | 2.637 | Matrícula 84112, 18º RI |
| AP 13 BLOCO 4 | 3 mai 2019 | 128 m² | ≈ 91 m² | R$ 290.000 | 2.266 | 3.187 | Matrícula 80668, 18º RI |
| AP 51 E BX Dação em pagamento | 3 mai 2019 | 128 m² | ≈ 91 m² | R$ 330.000 | 2.578 | 3.626 | Matrícula 99558, 18º RI |
| AP 42 BL 8 Abaixo da referência | 3 out 2018 | 128 m² | ≈ 91 m² | R$ 120.000 | 938 | 1.319 | Matrícula 100534, 18º RI |
| AP 34 BL 8 | 25 jul 2018 | 128 m² | ≈ 91 m² | R$ 310.000 | 2.422 | 3.407 | Matrícula 100528, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 2.422/m² para R$ 2.070/m² (−15%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1136 | 1984 | 379 | 3.242 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1366 | 1984 | 13 | — |
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 200 | 1992 | 52 | 2.082 |
| Edifício Summer Hill Rua Doutor José de Andrade Figueira, 500 | 1991 | 35 | — |
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 121 | 2010 | 103 | 4.246 |
| Edifício Forest Hills Rua Doutor José de Andrade Figueira, 374 | 1995 | 65 | 2.820 |