Rua Doutor José Gustavo Busch, 155
- R$/m² construído
- 3.354
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.111
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 12 jun 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 4 VG | 12 jun 2026 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.900.000 | 3.862 | 7.037 | Matrícula 147504, 15º RI |
| AP 161 E 4 VG | 10 mar 2025 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.400.000 | 2.846 | 5.185 | Matrícula 130657, 15º RI |
| AP 171 E 4 VG | 5 set 2023 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.900.000 | 3.862 | 7.037 | Matrícula 136024, 15º RI |
| AP 161 E 4 VG Dação em pagamento | 1 jun 2023 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 760.000 | 1.545 | 2.815 | Matrícula 130657, 15º RI |
| AP 181 E 4 VG Outra transmissão | 8 fev 2023 | 492 m² | ≈ 270 m² | — | — | — | Matrícula 136932, 15º RI |
| AP 41 E 4 VG | 14 fev 2022 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.182.778 | 2.404 | 4.381 | Matrícula 188009, 15º RI |
| AP 81 E 4 VG | 14 set 2017 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.200.000 | 2.439 | 4.444 | Matrícula 154456, 15º RI |
| AP 161 E 4 V Arrematação em leilão | 29 ago 2017 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 821.186 | 1.669 | 3.041 | Matrícula 130657, 15º RI |
| AP 181 E 4 V | 30 abr 2015 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.100.000 | 2.236 | 4.074 | Matrícula 131040, 15º RI |
| AP 181 E 4 V | 27 mar 2015 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 1.348.100 | 2.740 | 4.993 | Matrícula 136932, 15º RI |
| AP 201 E 5 V Abaixo da referência | 20 mar 2015 | 646 m² | ≈ 355 m² | R$ 350.000 | 542 | 986 | Matrícula 154455, 15º RI |
| AP 191 E 5 V | 1 out 2013 | 646 m² | ≈ 355 m² | R$ 2.365.000 | 3.661 | 6.662 | Matrícula 135998, 15º RI |
| AP 11 E 4 VG | 22 mar 2013 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 800.000 | 1.626 | 2.963 | Matrícula 149223, 15º RI |
| AP 141 E 4 V Venda de parte do imóvel | 19 dez 2011 | 492 m² | ≈ 270 m² | — | — | — | Matrícula 136675, 16º RI |
| AP 31 E 4 VG | 28 nov 2011 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 800.000 | 1.626 | 2.963 | Matrícula 141116, 15º RI |
| AP 51 E 4 VG | 28 set 2011 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 810.000 | 1.646 | 3.000 | Matrícula 142472, 15º RI |
| AP 191 E 5 V Permuta | 4 jun 2010 | 646 m² | ≈ 355 m² | R$ 400.000 | 619 | 1.127 | Matrícula 135998, 15º RI |
| AP 101 E 4 V | 24 mar 2010 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 700.000 | 1.423 | 2.593 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 91 E 4 VG Abaixo da referência | 9 mar 2010 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 200.000 | 407 | 741 | Matrícula 142125, 15º RI |
| AP 181 E 4 V | 12 fev 2010 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 455.000 | 925 | 1.685 | Matrícula 131040, 15º RI |
| AP 121 E 4 V | 2 fev 2010 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 730.000 | 1.484 | 2.704 | Matrícula 184825, 15º RI |
| AP 121 E 4 V | 15 set 2009 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 800.000 | 1.626 | 2.963 | Matrícula 184825, 15º RI |
| AP 181 E 4 V | 14 jul 2009 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 620.000 | 1.260 | 2.296 | Matrícula 136932, 15º RI |
| AP 111 E 4 V | 20 fev 2009 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 530.000 | 1.077 | 1.963 | Matrícula 147504, 15º RI |
| AP 31 E 4 VG | 25 set 2008 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 550.000 | 1.118 | 2.037 | Matrícula 32768, 15º RI |
| AP 71 E 4 VG Outra transmissão | 28 fev 2008 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 743.762 | 1.512 | 2.755 | Matrícula 189987, 15º RI |
| AP 171 E 4 V | 11 fev 2008 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 650.000 | 1.321 | 2.407 | Matrícula 136024, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG Arrematação em leilão | 9 out 2007 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 724.734 | 1.473 | 2.684 | Matrícula 175812, 15º RI |
| AP 41 E 4 VG | 13 abr 2007 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 500.000 | 1.016 | 1.852 | Matrícula 32768, 15º RI |
| AP 171 E 4 V | 30 mar 2007 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 535.000 | 1.087 | 1.981 | Matrícula 134788, 15º RI |
| AP 131 E 4 V | 15 mar 2007 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 540.000 | 1.098 | 2.000 | Matrícula 133679, 15º RI |
| AP 131 E 4 V | 28 jul 2006 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 460.000 | 935 | 1.704 | Matrícula 138512, 15º RI |
| AP 121 E 4 V Abaixo da referência | 31 mai 2006 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 300.000 | 610 | 1.111 | Matrícula 32768, 15º RI |
| AP 151 E 4 V | 24 mai 2006 | 492 m² | ≈ 270 m² | R$ 525.000 | 1.067 | 1.944 | Matrícula 32768, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.001/m² para R$ 3.862/m² (+286%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 492 m² construídos, ≈ 270 m² privativos 21 unidades vendidas
- 646 m² construídos, ≈ 355 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ambrizete, 186 | 2015 | 7 | — |
| Rua Ambrizette, 186 | 2015 | 103 | 5.929 |
| Rua Doutor José Gustavo Busch, 1221 | 1980 | 24 | 1.975 |
| Rua Ambrizette, 180 | 1996 | 6 | 1.677 |
| Edifício Veneza Rua Leonardo Cerveira Varandas, 310 | 2007 | 123 | 3.403 |
| Edifício Taj Tow Panamby Rua Ambrizette, 70 | 2004 | 18 | 3.464 |