Rua Ambrizette, 186
- R$/m² construído
- 5.929
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.935
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 1VG | 25 jun 2026 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 680.000 | 5.862 | 9.855 | Matrícula 240696, 15º RI |
| AP 54 E 2VG | 20 mai 2026 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 900.000 | 5.389 | 9.000 | Matrícula 240706, 15º RI |
| AP 41 E 1VG | 14 abr 2026 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 415.000 | 3.578 | 6.014 | Matrícula 240699, 15º RI |
| VG 21 P Abaixo da referência | 14 abr 2026 | 23 m² | — | R$ 24.000 | 1.043 | — | Matrícula 240775, 15º RI |
| AP 153 E 2VG | 26 nov 2025 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 930.000 | 5.569 | 9.300 | Matrícula 240745, 15º RI |
| AP 44 E 2VG | 31 out 2025 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.200.000 | 7.186 | 12.000 | Matrícula 240702, 15º RI |
| AP 111 E 1VG | 17 jul 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 815.000 | 7.026 | 11.812 | Matrícula 240727, 15º RI |
| AP 133 E 2VG | 18 mar 2025 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.190.000 | 7.126 | 11.900 | Matrícula 240737, 15º RI |
| AP 143 E 2VG | 26 fev 2025 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.000.000 | 5.988 | 10.000 | Matrícula 240741, 15º RI |
| AP 124 E 2VG | 13 fev 2025 | 167 m² | ≈ 100 m² | R$ 900.000 | 5.389 | 9.000 | Matrícula 240734, 15º RI |
| AP 121 E 1VG | 14 out 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 665.000 | 5.733 | 9.638 | Matrícula 240731, 15º RI |
| AP 202 E 1VG | 23 jul 2024 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 681.000 | 5.871 | 9.870 | Matrícula 240764, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.007/m² para R$ 5.389/m² (+34%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 31 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ambrizete, 186 | 2015 | 7 | — |
| Rua Doutor José Gustavo Busch, 155 | 1992 | 34 | 3.354 |
| Rua Ambrizette, 180 | 1996 | 6 | 1.677 |
| Edifício Taj Tow Panamby Rua Ambrizette, 70 | 2004 | 18 | 3.464 |
| Rua Ventura Ladalardo, 150 | 2015 | 94 | 5.849 |
| Rua Doutor José Gustavo Busch, 1221 | 1980 | 24 | 1.975 |