Edifício Veneza
Rua Leonardo Cerveira Varandas, 310
- R$/m² construído
- 3.403
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.617
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 876 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 2 VG | 25 set 2026 | 242 m² | ≈ 124 m² | R$ 875.500 | 3.618 | 7.060 | Matrícula 190517, 15º RI |
| AP 32 E 2 VG | 4 set 2026 | 242 m² | ≈ 124 m² | R$ 900.000 | 3.719 | 7.258 | Matrícula 190557, 15º RI |
| AP 11 E 2 VG | 18 ago 2026 | 237 m² | ≈ 122 m² | R$ 840.000 | 3.544 | 6.885 | Matrícula 190548, 15º RI |
| AP 51 E 2 VG | 29 mai 2026 | 237 m² | ≈ 122 m² | R$ 793.877 | 3.350 | 6.507 | Matrícula 190532, 15º RI |
| AP 74 E 3VG | 30 dez 2025 | 257 m² | ≈ 132 m² | R$ 960.000 | 3.735 | 7.273 | Matrícula 190575, 15º RI |
| AP 64 E 2 VG | 2 jul 2025 | 242 m² | ≈ 124 m² | R$ 750.000 | 3.099 | 6.048 | Matrícula 190539, 15º RI |
| AP 82 E 3VG | 10 abr 2025 | 257 m² | ≈ 132 m² | R$ 876.000 | 3.409 | 6.636 | Matrícula 190577, 15º RI |
| AP 21 E 2 VG | 14 out 2024 | 237 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.000.000 | 4.219 | 8.197 | Matrícula 190552, 15º RI |
| AP 14 E 2VG | 13 set 2024 | 242 m² | ≈ 124 m² | R$ 720.000 | 2.975 | 5.806 | Matrícula 190519, 15º RI |
| AP 43 E 2 VG | 10 set 2024 | 237 m² | ≈ 122 m² | R$ 600.000 | 2.532 | 4.918 | Matrícula 190562, 15º RI |
| AP 74 E 3VG Outra transmissão | 21 ago 2024 | 257 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 190575, 15º RI |
| AP 73 E 3VG Arrematação em leilão | 14 ago 2024 | 252 m² | ≈ 129 m² | R$ 600.566 | 2.383 | 4.656 | Matrícula 190574, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.246/m² para R$ 3.581/m² (+187%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +6,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 237 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 21 unidades vendidas
- 242 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 20 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 10 unidades vendidas
- 252 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Design Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 37 | 2011 | 91 | 5.020 |
| Edifício Design Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 408 | 2011 | 141 | — |
| Rua Doutor José Gustavo Busch, 155 | 1992 | 34 | 3.354 |
| Rua Professor Alexandre Correia, 187 | 1992 | 24 | 3.138 |
| Rua Ambrizete, 186 | 2015 | 7 | — |
| Rua Ambrizette, 186 | 2015 | 103 | 5.929 |