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Edifício Veneza

Rua Leonardo Cerveira Varandas, 310

R$/m² construído
3.403
mediana de 16 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 6.617
mediana de 16 vendas em 3 anos
Vendas registradas
123
desde 2006, em 59 unidades
Última venda
R$ 876 mil
25 set 2026
Construção
2007
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

123 de 123
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 12 E 2 VG 25 set 2026 242 m² ≈ 124 m² R$ 875.500 3.618 7.060 Matrícula 190517, 15º RI
AP 32 E 2 VG 4 set 2026 242 m² ≈ 124 m² R$ 900.000 3.719 7.258 Matrícula 190557, 15º RI
AP 11 E 2 VG 18 ago 2026 237 m² ≈ 122 m² R$ 840.000 3.544 6.885 Matrícula 190548, 15º RI
AP 51 E 2 VG 29 mai 2026 237 m² ≈ 122 m² R$ 793.877 3.350 6.507 Matrícula 190532, 15º RI
AP 74 E 3VG 30 dez 2025 257 m² ≈ 132 m² R$ 960.000 3.735 7.273 Matrícula 190575, 15º RI
AP 64 E 2 VG 2 jul 2025 242 m² ≈ 124 m² R$ 750.000 3.099 6.048 Matrícula 190539, 15º RI
AP 82 E 3VG 10 abr 2025 257 m² ≈ 132 m² R$ 876.000 3.409 6.636 Matrícula 190577, 15º RI
AP 21 E 2 VG 14 out 2024 237 m² ≈ 122 m² R$ 1.000.000 4.219 8.197 Matrícula 190552, 15º RI
AP 14 E 2VG 13 set 2024 242 m² ≈ 124 m² R$ 720.000 2.975 5.806 Matrícula 190519, 15º RI
AP 43 E 2 VG 10 set 2024 237 m² ≈ 122 m² R$ 600.000 2.532 4.918 Matrícula 190562, 15º RI
AP 74 E 3VG Outra transmissão 21 ago 2024 257 m² ≈ 132 m² — — — Matrícula 190575, 15º RI
AP 73 E 3VG Arrematação em leilão 14 ago 2024 252 m² ≈ 129 m² R$ 600.566 2.383 4.656 Matrícula 190574, 15º RI
AP 13 E 2 VG 12 jul 2024 237 m² ≈ 122 m² R$ 805.000 3.397 6.598 Matrícula 190518, 15º RI
AP 61 E 2 VG 24 jun 2024 237 m² ≈ 122 m² R$ 905.000 3.819 7.418 Matrícula 190536, 15º RI
AP 42 E 2 VG 24 jun 2024 242 m² ≈ 124 m² R$ 765.000 3.161 6.169 Matrícula 190561, 15º RI
AP 14 E 2 VG 22 abr 2024 242 m² ≈ 124 m² R$ 750.000 3.099 6.048 Matrícula 190551, 15º RI
AP 83 E 3VG 17 abr 2024 252 m² ≈ 129 m² R$ 710.000 2.817 5.504 Matrícula 190578, 15º RI
AP 51 E 2 VG 27 nov 2023 237 m² ≈ 122 m² R$ 925.000 3.903 7.582 Matrícula 190532, 15º RI
AP 71 E 3VG 18 mai 2023 252 m² ≈ 129 m² R$ 900.000 3.571 6.977 Matrícula 190572, 15º RI
AP 61 E 2 VG 3 jun 2022 237 m² ≈ 122 m² R$ 730.000 3.080 5.984 Matrícula 190536, 15º RI
AP 74 E 3 VG 26 nov 2021 257 m² ≈ 132 m² R$ 715.000 2.782 5.417 Matrícula 190543, 15º RI
AP 53 E 2 VG 9 nov 2021 237 m² ≈ 122 m² R$ 625.000 2.637 5.123 Matrícula 190534, 15º RI
AP 71 E 3 VG 30 jul 2021 252 m² ≈ 129 m² R$ 750.000 2.976 5.814 Matrícula 190540, 15º RI
AP 54 E 2 VG 9 mar 2021 242 m² ≈ 124 m² R$ 680.000 2.810 5.484 Matrícula 190535, 15º RI
AP 74 E 3VG 8 mar 2021 257 m² ≈ 132 m² R$ 790.000 3.074 5.985 Matrícula 190575, 15º RI
AP 32 E 2 VG 24 ago 2020 242 m² ≈ 124 m² R$ 735.535 3.039 5.932 Matrícula 190557, 15º RI
AP 32 E 2 VG 4 ago 2020 242 m² ≈ 124 m² R$ 600.000 2.479 4.839 Matrícula 190557, 15º RI
AP 24 E 2 VG 21 nov 2019 242 m² ≈ 124 m² R$ 575.000 2.376 4.637 Matrícula 190555, 15º RI
AP 12 E 2 VG 18 out 2019 242 m² ≈ 124 m² R$ 731.048 3.021 5.896 Matrícula 190517, 15º RI
AP 83 E 3 VG Arrematação em leilão 1 fev 2018 252 m² ≈ 129 m² R$ 424.168 1.683 3.288 Matrícula 190546, 15º RI
AP 41 E 2 VG 11 out 2016 237 m² ≈ 122 m² R$ 352.716 1.488 2.891 Matrícula 190560, 15º RI
AP 53 E 2VG 7 out 2016 237 m² ≈ 122 m² R$ 630.000 2.658 5.164 Matrícula 190566, 15º RI
AP 52 E 2VG 20 set 2016 242 m² ≈ 124 m² R$ 700.000 2.893 5.645 Matrícula 190565, 15º RI
AP 54 E 2VG 21 jan 2016 242 m² ≈ 124 m² R$ 770.000 3.182 6.210 Matrícula 190567, 15º RI
AP 64 E 2 VG 31 ago 2015 242 m² ≈ 124 m² R$ 600.000 2.479 4.839 Matrícula 190539, 15º RI
AP 34 E 2 VG 14 ago 2015 242 m² ≈ 124 m² R$ 680.000 2.810 5.484 Matrícula 190527, 15º RI
AP 13 E 2 VG 30 abr 2015 237 m² ≈ 122 m² R$ 640.000 2.700 5.246 Matrícula 190518, 15º RI
AP 13 E 2 VG Dação em pagamento 23 dez 2014 237 m² ≈ 122 m² R$ 600.000 2.532 4.918 Matrícula 0, 15º RI
AP 82 E 3 VG 24 set 2014 257 m² ≈ 132 m² R$ 347.776 1.353 2.635 Matrícula 190545, 15º RI
AP 63 E 3VG Venda de parte do imóvel 12 set 2014 252 m² ≈ 129 m² — — — Matrícula 190570, 15º RI
AP 41 E 2 VG 6 ago 2014 237 m² ≈ 122 m² R$ 600.000 2.532 4.918 Matrícula 190528, 15º RI
AP 52 E 2 VG 6 jun 2014 242 m² ≈ 124 m² R$ 690.000 2.851 5.565 Matrícula 190533, 15º RI
AP 21 E 2 VG 6 mai 2014 237 m² ≈ 122 m² R$ 680.000 2.869 5.574 Matrícula 190552, 15º RI
AP 74 E 3VG 26 mar 2014 257 m² ≈ 132 m² R$ 725.000 2.821 5.492 Matrícula 190575, 15º RI
AP 34 E 2 VG 13 nov 2013 242 m² ≈ 124 m² R$ 670.000 2.769 5.403 Matrícula 190559, 15º RI
AP 52 E 2VG 12 nov 2013 242 m² ≈ 124 m² R$ 347.104 1.434 2.799 Matrícula 190565, 15º RI
AP 84 E 3 VG 21 out 2013 257 m² ≈ 132 m² R$ 371.888 1.447 2.817 Matrícula 190547, 15º RI
AP 63 E 3VG 18 out 2013 252 m² ≈ 129 m² R$ 750.000 2.976 5.814 Matrícula 190570, 15º RI
AP 74 E 3VG 13 mai 2013 257 m² ≈ 132 m² R$ 468.488 1.823 3.549 Matrícula 190575, 15º RI
AP 51 E 2 VG 13 dez 2012 237 m² ≈ 122 m² R$ 500.000 2.110 4.098 Matrícula 190532, 15º RI
AP 42 E 2 VG 24 out 2012 242 m² ≈ 124 m² R$ 620.000 2.562 5.000 Matrícula 190529, 15º RI
AP 64 E 3VG 31 jul 2012 257 m² ≈ 132 m² R$ 341.000 1.327 2.583 Matrícula 190571, 15º RI
AP 53 E 2 VG 10 jul 2012 237 m² ≈ 122 m² R$ 470.000 1.983 3.852 Matrícula 190524, 15º RI
AP 81 E 3 VG 21 jun 2012 252 m² ≈ 129 m² R$ 430.000 1.706 3.333 Matrícula 190544, 15º RI
AP 53 E 2 VG 19 jun 2012 237 m² ≈ 122 m² R$ 21.028 89 172 Matrícula 190524, 15º RI
AP 64 E 2 VG 6 jun 2012 242 m² ≈ 124 m² R$ 398.932 1.648 3.217 Matrícula 190539, 15º RI
AP 82 E 3VG 23 abr 2012 257 m² ≈ 132 m² R$ 605.000 2.354 4.583 Matrícula 190577, 15º RI
AP 61 E 2 VG 29 dez 2011 237 m² ≈ 122 m² R$ 350.000 1.477 2.869 Matrícula 190536, 15º RI
AP 61 E 2VG 30 nov 2011 237 m² ≈ 122 m² R$ 585.000 2.468 4.795 Matrícula 0, 15º RI
AP 51 E 2 VG 31 out 2011 237 m² ≈ 122 m² R$ 390.000 1.646 3.197 Matrícula 190532, 15º RI
AP 51 E 2 VG Cessão de direitos 31 out 2011 237 m² ≈ 122 m² R$ 390.000 1.646 3.197 Matrícula 190532, 15º RI
AP 24 E 2 VG 3 out 2011 242 m² ≈ 124 m² R$ 462.000 1.909 3.726 Matrícula 190555, 15º RI
AP 22 E 2 VG 26 ago 2011 242 m² ≈ 124 m² R$ 340.708 1.408 2.748 Matrícula 190553, 15º RI
AP 21 E 2 VG 23 ago 2011 237 m² ≈ 122 m² R$ 500.000 2.110 4.098 Matrícula 190520, 15º RI
AP 51 E 2VG 18 jul 2011 237 m² ≈ 122 m² R$ 348.180 1.469 2.854 Matrícula 190564, 15º RI
AP 11 E 2 VG 27 jun 2011 237 m² ≈ 122 m² R$ 475.000 2.004 3.893 Matrícula 190548, 15º RI
AP 34 E 2 VG 6 mai 2011 242 m² ≈ 124 m² R$ 480.000 1.983 3.871 Matrícula 190527, 15º RI
AP 62 E 3 VG 19 abr 2011 257 m² ≈ 132 m² R$ 550.000 2.140 4.167 Matrícula 190537, 15º RI
AP 21 E 2 VG 31 mar 2011 237 m² ≈ 122 m² R$ 369.296 1.558 3.027 Matrícula 190520, 15º RI
AP 71 E 3 VG 22 mar 2011 252 m² ≈ 129 m² R$ 590.000 2.341 4.574 Matrícula 190540, 15º RI
AP 33 E 2 VG 5 mar 2011 237 m² ≈ 122 m² R$ 350.000 1.477 2.869 Matrícula 190526, 15º RI
AP 53 E 2VG 2 mar 2011 237 m² ≈ 122 m² R$ 350.000 1.477 2.869 Matrícula 190566, 15º RI
AP 31 E 2 VG 10 fev 2011 237 m² ≈ 122 m² R$ 335.000 1.414 2.746 Matrícula 190524, 15º RI
AP 31 E 2 VG Cessão de direitos 10 fev 2011 237 m² ≈ 122 m² R$ 335.000 1.414 2.746 Matrícula 190524, 15º RI
AP 53 E 2 VG 31 jan 2011 237 m² ≈ 122 m² R$ 600.000 2.532 4.918 Matrícula 190534, 15º RI
AP 73 E 3VG 15 dez 2010 252 m² ≈ 129 m² R$ 371.488 1.474 2.880 Matrícula 190574, 15º RI
AP 53 E 2 VG 30 nov 2010 237 m² ≈ 122 m² R$ 367.238 1.550 3.010 Matrícula 190534, 15º RI
AP 82 E 3VG 26 out 2010 257 m² ≈ 132 m² R$ 480.000 1.868 3.636 Matrícula 190577, 15º RI
AP 63 E 3VG 14 set 2010 252 m² ≈ 129 m² R$ 440.000 1.746 3.411 Matrícula 190570, 15º RI
AP 71 E 3VG 16 abr 2010 252 m² ≈ 129 m² R$ 452.000 1.794 3.504 Matrícula 190572, 15º RI
AP 53 E 2VG 25 mar 2010 237 m² ≈ 122 m² R$ 339.246 1.431 2.781 Matrícula 190566, 15º RI
AP 12 ED VER 28 dez 2009 242 m² ≈ 124 m² R$ 365.560 1.511 2.948 Matrícula 190549, 15º RI
AP 74 ED VEN 18 dez 2009 257 m² ≈ 132 m² R$ 346.000 1.346 2.621 Matrícula 190543, 15º RI
AP 82 ED VER 17 nov 2009 257 m² ≈ 132 m² R$ 380.833 1.482 2.885 Matrícula 190577, 15º RI
AP 24 E 2 VG 29 out 2009 242 m² ≈ 124 m² R$ 410.000 1.694 3.306 Matrícula 190523, 15º RI
AP 83 ED VE 21 out 2009 252 m² ≈ 129 m² R$ 371.488 1.474 2.880 Matrícula 190578, 15º RI
AP 72 E 3 VG 10 ago 2009 257 m² ≈ 132 m² R$ 367.158 1.429 2.782 Matrícula 190541, 15º RI
AP 81 E 3VG 8 jun 2009 257 m² ≈ 132 m² R$ 378.404 1.472 2.867 Matrícula 190576, 15º RI
AP 63 E 2 VG 12 mai 2009 237 m² ≈ 122 m² R$ 306.063 1.291 2.509 Matrícula 190538, 15º RI
AP 63 E 2 VG Cessão de direitos 12 mai 2009 237 m² ≈ 122 m² — — — Matrícula 190538, 15º RI
AP 23 E 2 VG 9 abr 2009 237 m² ≈ 122 m² R$ 280.000 1.181 2.295 Matrícula 190522, 15º RI
AP 71 ED VER 20 mar 2009 252 m² ≈ 129 m² R$ 349.000 1.385 2.705 Matrícula 190572, 15º RI
AP 72 E 3VG 11 fev 2009 257 m² ≈ 132 m² R$ 375.440 1.461 2.844 Matrícula 190573, 15º RI
AP 73 E 3 VG 3 fev 2009 252 m² ≈ 129 m² R$ 342.720 1.360 2.657 Matrícula 190542, 15º RI
AP 82 E 3 VG 2 fev 2009 257 m² ≈ 132 m² R$ 347.776 1.353 2.635 Matrícula 190545, 15º RI
AP 33 ED VEN 28 jan 2009 237 m² ≈ 122 m² R$ 290.780 1.227 2.383 Matrícula 190526, 15º RI
AP 11 ED VE 15 dez 2008 237 m² ≈ 122 m² R$ 349.000 1.473 2.861 Matrícula 190548, 15º RI
AP 43 E 2 VG 8 dez 2008 237 m² ≈ 122 m² R$ 295.412 1.246 2.421 Matrícula 190562, 15º RI
AP 33 E 2 VG 8 dez 2008 237 m² ≈ 122 m² R$ 287.508 1.213 2.357 Matrícula 190558, 15º RI
AP 23 E 2 VG 8 dez 2008 237 m² ≈ 122 m² R$ 282.568 1.192 2.316 Matrícula 190554, 15º RI
AP 43 E 2 VG 8 dez 2008 237 m² ≈ 122 m² R$ 295.412 1.246 2.421 Matrícula 190530, 15º RI
AP 41 E 2 VG 19 nov 2008 237 m² ≈ 122 m² R$ 303.364 1.280 2.487 Matrícula 190528, 15º RI
AP 52 E 2 VG 13 nov 2008 242 m² ≈ 124 m² R$ 280.000 1.157 2.258 Matrícula 190533, 15º RI
AP 42 ED VEN 31 out 2008 242 m² ≈ 124 m² R$ 310.712 1.284 2.506 Matrícula 190529, 15º RI
AP 63 ED VER 28 out 2008 252 m² ≈ 129 m² R$ 350.000 1.389 2.713 Matrícula 190570, 15º RI
AP 61 ED VER 10 out 2008 237 m² ≈ 122 m² R$ 340.931 1.439 2.795 Matrícula 190536, 15º RI
AP 62 E 3 VG 7 out 2008 257 m² ≈ 132 m² R$ 314.300 1.223 2.381 Matrícula 190537, 15º RI
AP 14 E 2 VG 5 out 2008 242 m² ≈ 124 m² R$ 304.304 1.257 2.454 Matrícula 0, 15º RI
AP 52 E 2 VG 30 set 2008 242 m² ≈ 124 m² R$ 346.788 1.433 2.797 Matrícula 190533, 15º RI
AP 21 ED VER 19 set 2008 237 m² ≈ 122 m² R$ 346.788 1.463 2.843 Matrícula 190552, 15º RI
AP 34 E 2 VG 19 set 2008 242 m² ≈ 124 m² R$ 300.000 1.240 2.419 Matrícula 190527, 15º RI
AP 54 ED VER 12 set 2008 242 m² ≈ 124 m² R$ 322.088 1.331 2.597 Matrícula 190567, 15º RI
AP 61 ED VER 11 set 2008 237 m² ≈ 122 m² R$ 348.716 1.471 2.858 Matrícula 190568, 15º RI
AP 42 ED VER 11 ago 2008 242 m² ≈ 124 m² R$ 305.000 1.260 2.460 Matrícula 190561, 15º RI
AP 44 ED VEN 31 jul 2008 242 m² ≈ 124 m² R$ 297.600 1.230 2.400 Matrícula 190531, 15º RI
AP 14 ED VE 31 jul 2008 242 m² ≈ 124 m² R$ 273.676 1.131 2.207 Matrícula 190519, 15º RI
AP 22 ED VEN 18 jul 2008 242 m² ≈ 124 m² R$ 316.160 1.306 2.550 Matrícula 190521, 15º RI
AP 31 E 2 VG 7 jul 2008 237 m² ≈ 122 m² R$ 346.788 1.463 2.843 Matrícula 190556, 15º RI
AP 44 ED VER 25 jun 2008 242 m² ≈ 124 m² R$ 295.412 1.221 2.382 Matrícula 190563, 15º RI
AP 54 E 2 VG 24 jun 2008 242 m² ≈ 124 m² R$ 287.601 1.188 2.319 Matrícula 190535, 15º RI
AP 34 ED VEN 16 jun 2008 242 m² ≈ 124 m² R$ 291.000 1.202 2.347 Matrícula 190527, 15º RI
AP 13 E 2 VG 16 jun 2008 237 m² ≈ 122 m² R$ 261.820 1.105 2.146 Matrícula 190518, 15º RI
AP 24 ED VEN 6 jun 2008 242 m² ≈ 124 m² R$ 286.000 1.182 2.306 Matrícula 190523, 15º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002008: 1.246 · 27 vendas, mediana R$ 303.36420082009: 1.407 · 14 vendas, mediana R$ 357.28020092010: 1.648 · 6 vendas, mediana R$ 405.74420102011: 1.777 · 16 vendas, mediana R$ 426.00020112012: 1.983 · 7 vendas, mediana R$ 470.00020122013: 1.823 · 5 vendas, mediana R$ 468.48820132014: 2.821 · 5 vendas, mediana R$ 680.00020142015: 2.700 · 3 vendas, mediana R$ 640.00020152016: 2.775 · 4 vendas, mediana R$ 665.00020162019: 2.698 · 2 vendas, mediana R$ 653.02420192020: 2.759 · 2 vendas, mediana R$ 667.76820202021: 2.810 · 5 vendas, mediana R$ 715.00020212022: 3.080 · 1 vendas, mediana R$ 730.00020222023: 3.737 · 2 vendas, mediana R$ 912.50020232024: 3.130 · 8 vendas, mediana R$ 757.50020242025: 3.409 · 3 vendas, mediana R$ 876.00020252026: 3.581 · 4 vendas, mediana R$ 857.7502026

Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.246/m² para R$ 3.581/m² (+187%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +6,8%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 237 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 21 unidades vendidas
  • 242 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 20 unidades vendidas
  • 257 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 10 unidades vendidas
  • 252 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 8 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Design Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 37 2011 91 5.020
Edifício Design Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 408 2011 141 —
Rua Doutor José Gustavo Busch, 155 1992 34 3.354
Rua Professor Alexandre Correia, 187 1992 24 3.138
Rua Ambrizete, 186 2015 7 —
Rua Ambrizette, 186 2015 103 5.929