Rua Doutor Luiz Migliano, 518
- R$/m² construído
- 2.889
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.875
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 312 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E BOX | 31 jul 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 312.000 | 2.889 | 4.875 | Matrícula 55998, 18º RI |
| AP 42 E BOX Permuta | 29 abr 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 55792, 18º RI |
| AP 61 E BOX | 9 out 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 230.000 | 2.130 | 3.594 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 31 E BOX | 22 jul 2020 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 3.438 | Matrícula 55801, 18º RI |
| AP 31 E BOX Arrematação em leilão | 16 ago 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 117.446 | 1.087 | 1.835 | Matrícula 55801, 18º RI |
| AP 61 E BOX | 10 mai 2019 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 210.000 | 1.944 | 3.281 | Matrícula 55796, 18º RI |
| AP 42 E BOX Abaixo da referência | 28 mar 2017 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 134.195 | 1.243 | 2.097 | Matrícula 55792, 18º RI |
| AP 41 E BOX | 4 dez 2015 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 155.805 | 1.443 | 2.434 | Matrícula 56674, 18º RI |
| AP 41 E BOX Retomada por inadimplência | 12 mar 2015 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 153.841 | 1.424 | 2.404 | Matrícula 56674, 18º RI |
| AP 122 E BOX | 12 mar 2015 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 225.000 | 2.083 | 3.516 | Matrícula 56671, 18º RI |
| AP 91 E BOX | 16 jan 2015 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 295.000 | 2.731 | 4.609 | Matrícula 55803, 18º RI |
| AP 62 E BOX | 12 ago 2014 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 3.906 | Matrícula 55802, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 556/m² para R$ 2.889/m² (+420%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Treviso Rua Doutor Luiz Migliano, 551 | 1991 | 152 | 2.817 |
| Rua José de Noronha, 108 | 1970 | 3 | 10.286 |
| Edifício Ouro Preto Avenida Doutor João Guimarães, 300 | 1991 | 21 | 3.151 |
| Edifício Célia II Rua José de Noronha, 268 | 1983 | 54 | 3.162 |
| Rua São Virgílio, 231 | 1970 | 4 | — |
| Rua Mário Augusto de Freitas, 77 | 2008 | 28 | 5.316 |