Edifício Célia II
Rua José de Noronha, 268
- R$/m² construído
- 3.162
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.743
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 27 jan 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 27 jan 2026 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 325.000 | 3.009 | 4.514 | Matrícula 67640, 18º RI |
| AP 64 | 15 ago 2025 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 4.861 | Matrícula 69963, 18º RI |
| AP 12 | 9 mai 2025 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 348.000 | 3.222 | 4.833 | Matrícula 61978, 18º RI |
| AP 51 | 28 jun 2024 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 335.000 | 3.102 | 4.653 | Matrícula 62395, 18º RI |
| AP 72 | 2 abr 2024 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 310.000 | 2.870 | 4.306 | Matrícula 66044, 18º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2024 | 108 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 62395, 18º RI |
| AP 93 | 5 out 2023 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 5.139 | Matrícula 61202, 18º RI |
| AP 72 | 20 mar 2023 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.167 | Matrícula 66044, 18º RI |
| AP 41 4 AND | 24 jan 2023 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 325.000 | 3.009 | 4.514 | Matrícula 63019, 18º RI |
| AP.32/ 3 AND/1VG | 11 nov 2022 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 349.000 | 3.231 | 4.847 | Matrícula 67594, 18º RI |
| AP 123 | 26 jul 2022 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 4.444 | Matrícula 69971, 18º RI |
| AP 91 | 15 jul 2022 | 108 m² | ≈ 72 m² | R$ 310.000 | 2.870 | 4.306 | Matrícula 62113, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.009/m² (+261%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Augusto de Freitas, 77 | 2008 | 28 | 5.316 |
| Edifício Ouro Preto Avenida Doutor João Guimarães, 300 | 1991 | 21 | 3.151 |
| Rua José de Noronha, 108 | 1970 | 3 | 10.286 |
| Rua Vicente César, 79 | 1994 | 3 | 5.872 |
| Rua São Virgílio, 231 | 1970 | 4 | — |
| Rua Vicente César, 56 | 1982 | 4 | — |