Edifício Chelsea
Rua Doutor Mário Cardim, 302
- R$/m² construído
- 7.082
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.458
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 30 set 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 3VGS | 30 set 2025 | 245 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.735.000 | 7.082 | 14.458 | Matrícula 93747, 1º RI |
| AP 221 E 3 VGS Adjudicação | 16 jun 2023 | 245 m² | ≈ 120 m² | R$ 200.000 | 816 | 1.667 | Matrícula 94327, 1º RI |
| AP 222 E 3VGS | 31 jan 2023 | 245 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.450.000 | 5.918 | 12.083 | Matrícula 80966, 1º RI |
| AP 92 E 3VGS | 19 jul 2022 | 245 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 4.082 | 8.333 | Matrícula 89245, 1º RI |
| AP 11 E 3VGS | 27 dez 2021 | 245 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 4.082 | 8.333 | Matrícula 80047, 1º RI |
| AP 122 E 3VGS | 24 jun 2021 | 245 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.240.000 | 5.061 | 10.333 | Matrícula 80037, 1º RI |
| AP 171 E 3VG | 12 mar 2021 | 245 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.350.000 | 5.510 | 11.250 | Matrícula 87552, 1º RI |
| AP 12 E 3VGS Abaixo da referência | 24 set 2020 | 245 m² | ≈ 120 m² | R$ 156.930 | 641 | 1.308 | Matrícula 94321, 1º RI |
| AP 201 E 3VG | 19 mar 2020 | 245 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.110.000 | 4.531 | 9.250 | Matrícula 84987, 1º RI |
| AP 101 E 3VG | 28 ago 2019 | 245 m² | ≈ 120 m² | R$ 915.000 | 3.735 | 7.625 | Matrícula 82582, 1º RI |
| AP 122 E 3VG | 11 abr 2019 | 245 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.020.000 | 4.163 | 8.500 | Matrícula 80037, 1º RI |
| AP 51 E 3VGS | 15 fev 2017 | 245 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.045.000 | 4.265 | 8.708 | Matrícula 79925, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 783/m² para R$ 7.082/m² (+805%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +220%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 245 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 21 unidades vendidas
- 653 m² construídos, ≈ 320 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge Chammas, 17 | 1970 | 15 | 8.491 |
| Rua Doutor Mário Cardim, 376 | 1954 | 18 | 7.527 |
| Rua Tangara, 230 | 1944 | 24 | 5.430 |
| Rua São Paulino, 229 | 1970 | 10 | 8.251 |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398 | 1954 | 18 | 6.642 |
| Rua França Pinto, 1085 | 1970 | 4 | — |