Rua São Paulino, 229
- R$/m² construído
- 8.251
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.976
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 2 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 3 AN | 2 dez 2025 | 48 m² | 40 m² | R$ 450.000 | 9.375 | 11.250 | Matrícula 41760, 1º RI |
| 2 AND APTO 24 | 14 jul 2025 | 94 m² | 77 m² | R$ 670.000 | 7.128 | 8.701 | Matrícula 1718, 1º RI |
| 2 AND APTO 21 Cessão de direitos | 9 nov 2021 | 49 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 110968, 1º RI |
| 2 AND APTO 21 | 9 nov 2021 | 49 m² | 40 m² | R$ 380.001 | 7.755 | 9.500 | Matrícula 110968, 1º RI |
| 2 AND APTO 2 Venda de parte do imóvel | 29 set 2016 | 49 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 110968, 1º RI |
| 2 AND APTO 2 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2014 | 48 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 27611, 1º RI |
| 1 AND APTO 1 | 17 abr 2014 | 106 m² | 86 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 5.814 | Matrícula 6675, 1º RI |
| 1 AND APTO 1 | 3 jul 2013 | 106 m² | 86 m² | R$ 435.000 | 4.104 | 5.058 | Matrícula 6675, 1º RI |
| 2 AND APTO 2 | 17 set 2012 | 94 m² | 77 m² | R$ 390.000 | 4.149 | 5.065 | Matrícula 1718, 1º RI |
| 2 AND APTO 2 | 28 mai 2007 | 94 m² | 77 m² | R$ 96.000 | 1.021 | 1.247 | Matrícula 1718, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.021/m² para R$ 8.251/m² (+708%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +196%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 86 m² privativos 1 unidade vendida
- 94 m² construídos, 77 m² privativos 1 unidade vendida
- 49 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge Chammas, 17 | 1970 | 15 | 8.491 |
| Rua França Pinto, 1053 | 1970 | 17 | 4.324 |
| Rua França Pinto, 1085 | 1970 | 4 | — |
| Rua Tangara, 230 | 1944 | 24 | 5.430 |
| Edifício Chelsea Rua Doutor Mário Cardim, 302 | 1997 | 32 | 7.082 |
| Rua França Pinto, 1003 | 1956 | 4 | — |