Rua França Pinto, 1053
- R$/m² construído
- 4.324
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.818
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 10 mar 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 11 | 10 mar 2025 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 580.000 | 3.919 | 5.273 | Matrícula 94446, 1º RI |
| A5 APTO 51 | 21 ago 2024 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 700.000 | 4.730 | 6.364 | Matrícula 44954, 1º RI |
| AN 6 AP 62 Outra transmissão | 28 dez 2023 | 156 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 25317, 1º RI |
| A 4 AP 43 | 14 nov 2022 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 700.000 | 4.730 | 6.364 | Matrícula 53512, 1º RI |
| A7 APTO 71 | 20 dez 2021 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 769.994 | 5.203 | 7.000 | Matrícula 61560, 1º RI |
| 2 A APTO 23 | 25 out 2021 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 710.000 | 4.797 | 6.455 | Matrícula 109215, 1º RI |
| AN 7 AP 73 | 14 set 2021 | 154 m² | ≈ 115 m² | R$ 757.500 | 4.919 | 6.587 | Matrícula 3562, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 19 jul 2021 | 156 m² | ≈ 116 m² | R$ 700.000 | 4.487 | 6.034 | Matrícula 20519, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 11 jun 2021 | 156 m² | ≈ 116 m² | R$ 750.000 | 4.808 | 6.466 | Matrícula 17475, 1º RI |
| AP 33 | 28 out 2016 | 154 m² | ≈ 115 m² | R$ 650.000 | 4.221 | 5.652 | Matrícula 89859, 1º RI |
| A1 APTO 13 | 27 mar 2015 | 154 m² | ≈ 115 m² | R$ 560.000 | 3.636 | 4.870 | Matrícula 32639, 1º RI |
| A4 APTO 42 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2014 | 147 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 27612, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.026/m² para R$ 3.919/m² (+282%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 5 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 3 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 3 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua França Pinto, 1085 | 1970 | 4 | — |
| Rua França Pinto, 1003 | 1956 | 4 | — |
| Rua São Paulino, 229 | 1970 | 10 | 8.251 |
| Condomínio Edif Itapina Rua França Pinto, 993 | 1971 | 14 | 7.312 |
| Rua França Pinto, 1100 | 2023 | 49 | 5.983 |
| Rua Tangara, 230 | 1944 | 24 | 5.430 |