Condomínio Edif Itapina
Rua França Pinto, 993
- R$/m² construído
- 7.312
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.435
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 15 mai 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 Abaixo da referência | 15 mai 2025 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 70.000 | 631 | 824 | Matrícula 124834, 1º RI |
| VG 12 Abaixo da referência | 15 mai 2025 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 124835, 1º RI |
| A6 APTO 61 | 10 mai 2024 | 80 m² | ≈ 62 m² | R$ 585.000 | 7.312 | 9.435 | Matrícula 119762, 1º RI |
| AP 32 | 7 jun 2023 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 631.429 | 5.689 | 7.429 | Matrícula 46261, 1º RI |
| VG 1 Abaixo da referência | 7 jun 2023 | 43 m² | — | R$ 48.571 | 1.130 | — | Matrícula 46262, 1º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 15 fev 2021 | 30 m² | — | R$ 77.459 | 2.582 | — | Matrícula 29753, 1º RI |
| VG 7 Garagem ou depósito | 14 dez 2019 | 30 m² | — | R$ 39.877 | 1.329 | — | Matrícula 29752, 1º RI |
| A4 APTO 42 | 14 dez 2019 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 532.664 | 4.799 | 6.267 | Matrícula 29751, 1º RI |
| A6 APTO 61 | 20 jul 2018 | 80 m² | ≈ 62 m² | R$ 475.000 | 5.938 | 7.661 | Matrícula 119762, 1º RI |
| VAGA 3 2 Garagem ou depósito | 26 jan 2016 | 43 m² | — | R$ 106.000 | 2.465 | — | Matrícula 35841, 1º RI |
| A6 APTO 62 | 26 jan 2016 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 509.000 | 4.586 | 5.988 | Matrícula 35840, 1º RI |
| VAGA 4 2 Garagem ou depósito | 4 ago 2010 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 21724, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.060/m² para R$ 7.312/m² (+590%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua França Pinto, 1003 | 1956 | 4 | — |
| Rua França Pinto, 1053 | 1970 | 17 | 4.324 |
| Rua França Pinto, 954 | 2003 | 23 | — |
| Rua França Pinto, 1085 | 1970 | 4 | — |
| Rua São Paulino, 229 | 1970 | 10 | 8.251 |
| Edifício Ile Royale Rua Aurea, 463 | 1995 | 22 | 6.332 |