Rua França Pinto, 954
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 10 jun 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2025 | 414 m² | ≈ 215 m² | — | — | — | Matrícula 96548, 1º RI |
| AP 81 | 3 ago 2022 | 414 m² | ≈ 215 m² | R$ 2.830.000 | 6.836 | 13.163 | Matrícula 96549, 1º RI |
| AP 51 | 6 jan 2022 | 414 m² | ≈ 215 m² | R$ 2.990.000 | 7.222 | 13.907 | Matrícula 96546, 1º RI |
| AP 161 | 18 fev 2021 | 414 m² | ≈ 215 m² | R$ 2.850.000 | 6.884 | 13.256 | Matrícula 96557, 1º RI |
| AP 151 Adjudicação compulsória | 30 jun 2020 | 414 m² | ≈ 215 m² | — | — | — | Matrícula 96556, 1º RI |
| AP 31 | 12 mar 2018 | 414 m² | ≈ 215 m² | R$ 2.600.000 | 6.280 | 12.093 | Matrícula 96544, 1º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2017 | 414 m² | ≈ 215 m² | — | — | — | Matrícula 96550, 1º RI |
| AP 71 | 21 nov 2016 | 414 m² | ≈ 215 m² | R$ 2.450.000 | 5.918 | 11.395 | Matrícula 96548, 1º RI |
| AP 131 | 5 jan 2012 | 414 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.660.000 | 4.010 | 7.721 | Matrícula 96554, 1º RI |
| AP 111 | 19 jul 2011 | 414 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.500.000 | 3.623 | 6.977 | Matrícula 96552, 1º RI |
| AP 111 | 24 mar 2011 | 414 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.144.202 | 2.764 | 5.322 | Matrícula 96552, 1º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 14 set 2010 | 414 m² | ≈ 215 m² | — | — | — | Matrícula 96554, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.703/m² para R$ 7.029/m² (+313%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 414 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ile Royale Rua Aurea, 463 | 1995 | 22 | 6.332 |
| Condomínio Edif Itapina Rua França Pinto, 993 | 1971 | 14 | 7.312 |
| Rua França Pinto, 1003 | 1956 | 4 | — |
| Rua Aurea, 429 | 1991 | 15 | 5.284 |
| Edifício Ibirapuera Rua Joaquim Távora, 1299 | 1977 | 27 | 5.855 |
| Edifício C Park Ibirapuera Rua França Pinto, 832 | 2000 | 65 | 6.584 |