Edifício C Park Ibirapuera
Rua França Pinto, 832
- R$/m² construído
- 6.584
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.277
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 22 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E 2VGS | 22 jul 2026 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.250.000 | 7.764 | 13.298 | Matrícula 94771, 1º RI |
| AP 33 E 2VGS | 24 mar 2025 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.274.000 | 7.913 | 13.553 | Matrícula 85879, 1º RI |
| AP 122 E 2VGS Retomada por inadimplência | 23 jan 2025 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 990.000 | 6.149 | 10.532 | Matrícula 91276, 1º RI |
| AP 32 E 2VGS | 23 out 2024 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.005.000 | 6.242 | 10.691 | Matrícula 86451, 1º RI |
| AP 92 E 2VGS | 6 set 2024 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.060.000 | 6.584 | 11.277 | Matrícula 94764, 1º RI |
| AP 82 E 2VGS | 29 mai 2024 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 915.000 | 5.683 | 9.734 | Matrícula 88232, 1º RI |
| AP 111 E 2VGS | 26 set 2023 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 910.000 | 5.652 | 9.681 | Matrícula 94769, 1º RI |
| AP 122 E 2VGS | 19 set 2023 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 990.000 | 6.149 | 10.532 | Matrícula 91276, 1º RI |
| AP 111 E 2VGS Abaixo da referência | 22 jul 2023 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 154.816 | 962 | 1.647 | Matrícula 94769, 1º RI |
| AP 31 E 2VGS | 23 mai 2023 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 885.000 | 5.497 | 9.415 | Matrícula 85878, 1º RI |
| AP 141 E 2VGS | 24 ago 2022 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 850.000 | 5.280 | 9.043 | Matrícula 86178, 1º RI |
| AP 24 E 2VGS | 18 jan 2022 | 161 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 5.590 | 9.574 | Matrícula 94758, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.360/m² para R$ 7.764/m² (+471%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua França Pinto, 820 | 1973 | 25 | 5.039 |
| Rua Aurea, 429 | 1991 | 15 | 5.284 |
| Edifício Ile Royale Rua Aurea, 463 | 1995 | 22 | 6.332 |
| Edifício Torre de Távora Rua Joaquim Távora, 1263 | 1991 | 106 | 7.326 |
| Edifício Ibirapuera Rua Joaquim Távora, 1299 | 1977 | 27 | 5.855 |
| Rua França Pinto, 804 | 1942 | 7 | — |