Rua França Pinto, 820
- R$/m² construído
- 5.039
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.436
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 26 mar 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 26 mar 2025 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 4.651 | 5.941 | Matrícula 141566, 1º RI |
| APTO 22 | 14 mar 2024 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 5.426 | 6.931 | Matrícula 46263, 1º RI |
| APTO 12 | 6 dez 2022 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 670.000 | 5.194 | 6.634 | Matrícula 20598, 1º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2022 | 129 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 53676, 1º RI |
| APTO 83 | 7 dez 2021 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 670.000 | 5.194 | 6.634 | Matrícula 29167, 1º RI |
| APTO 63 | 22 jul 2021 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 680.000 | 5.271 | 6.733 | Matrícula 119758, 1º RI |
| AP 24 | 29 out 2020 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 570.000 | 4.419 | 5.644 | Matrícula 54526, 1º RI |
| APTO 22 | 7 nov 2019 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 710.000 | 5.504 | 7.030 | Matrícula 46263, 1º RI |
| APTO 133 Venda de parte do imóvel | 20 set 2019 | 129 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 84951, 1º RI |
| APTO 12 | 27 mar 2018 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 611.000 | 4.736 | 6.050 | Matrícula 20598, 1º RI |
| AP 24 | 27 abr 2017 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 2.326 | 2.970 | Matrícula 54526, 1º RI |
| APTO 61 | 16 dez 2014 | 129 m² | ≈ 101 m² | R$ 540.000 | 4.186 | 5.347 | Matrícula 47284, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.221/m² para R$ 4.651/m² (+281%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício C Park Ibirapuera Rua França Pinto, 832 | 2000 | 65 | 6.584 |
| Rua França Pinto, 804 | 1942 | 7 | — |
| Edifício Torre de Távora Rua Joaquim Távora, 1263 | 1991 | 106 | 7.326 |
| Edifício Spazio Firmato Rua França Pinto, 756 | 1992 | 60 | 5.793 |
| Edifício Ibirapuera Rua Joaquim Távora, 1299 | 1977 | 27 | 5.855 |
| Rua Aurea, 429 | 1991 | 15 | 5.284 |