Edifício Spazio Firmato
Rua França Pinto, 756
- R$/m² construído
- 5.793
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.440
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 30 jan 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 2 VGS Venda de parte do imóvel | 30 jan 2025 | 177 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 75909, 1º RI |
| AP 13 1 VG | 9 nov 2024 | 164 m² | 91 m² | R$ 950.000 | 5.793 | 10.440 | Matrícula 95639, 1º RI |
| AP 151 2 VGS | 24 ago 2023 | 177 m² | 96 m² | R$ 1.200.000 | 6.780 | 12.500 | Matrícula 68800, 1º RI |
| AP 103 2 VGS | 14 jul 2023 | 177 m² | 96 m² | R$ 1.310.000 | 7.401 | 13.646 | Matrícula 68469, 1º RI |
| AP 101 2 VGS | 3 mai 2023 | 177 m² | 96 m² | R$ 1.450.000 | 8.192 | 15.104 | Matrícula 67760, 1º RI |
| AP 11 1 VG | 11 mai 2022 | 164 m² | 91 m² | R$ 1.230.000 | 7.500 | 13.516 | Matrícula 70768, 1º RI |
| AP 42 2 VGS | 17 mar 2021 | 177 m² | 96 m² | R$ 1.140.000 | 6.441 | 11.875 | Matrícula 70335, 1º RI |
| AP 32 1 VG | 28 fev 2020 | 164 m² | 91 m² | R$ 880.000 | 5.366 | 9.670 | Matrícula 68595, 1º RI |
| AP 22 1 VG | 1 ago 2019 | 164 m² | 91 m² | R$ 905.000 | 5.518 | 9.945 | Matrícula 68957, 1º RI |
| AP 152 2 VGS | 23 jan 2019 | 177 m² | 96 m² | R$ 980.000 | 5.537 | 10.208 | Matrícula 95641, 1º RI |
| AP 152 2 VGS Abaixo da referência | 28 dez 2018 | 177 m² | 96 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 95641, 1º RI |
| AP 143 2 VGS | 7 jun 2018 | 177 m² | 96 m² | R$ 870.000 | 4.915 | 9.062 | Matrícula 68172, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.384/m² para R$ 5.793/m² (+318%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, 96 m² privativos 32 unidades vendidas
- 164 m² construídos, 91 m² privativos 8 unidades vendidas
- 251 m² construídos, 137 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua França Pinto, 804 | 1942 | 7 | — |
| Edifício Solar Tropical Rua França Pinto, 718 | 1976 | 50 | 5.250 |
| Edifício Bougainville Rua França Pinto, 700 | 2005 | 32 | 6.469 |
| Edifício Maison Classic Rua Rio Grande, 308 | 1997 | 71 | 5.938 |
| Rua Joaquim Távora, 1161 | 1993 | 116 | 6.387 |
| Rua França Pinto, 820 | 1973 | 25 | 5.039 |