Edifício Spazio Firmato
Rua França Pinto, 756
- R$/m² construído
- 5.793
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.440
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 30 jan 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 2 VGS Venda de parte do imóvel | 30 jan 2025 | 177 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 75909, 1º RI |
| AP 13 1 VG | 9 nov 2024 | 164 m² | 91 m² | R$ 950.000 | 5.793 | 10.440 | Matrícula 95639, 1º RI |
| AP 151 2 VGS | 24 ago 2023 | 177 m² | 96 m² | R$ 1.200.000 | 6.780 | 12.500 | Matrícula 68800, 1º RI |
| AP 103 2 VGS | 14 jul 2023 | 177 m² | 96 m² | R$ 1.310.000 | 7.401 | 13.646 | Matrícula 68469, 1º RI |
| AP 101 2 VGS | 3 mai 2023 | 177 m² | 96 m² | R$ 1.450.000 | 8.192 | 15.104 | Matrícula 67760, 1º RI |
| AP 11 1 VG | 11 mai 2022 | 164 m² | 91 m² | R$ 1.230.000 | 7.500 | 13.516 | Matrícula 70768, 1º RI |
| AP 42 2 VGS | 17 mar 2021 | 177 m² | 96 m² | R$ 1.140.000 | 6.441 | 11.875 | Matrícula 70335, 1º RI |
| AP 32 1 VG | 28 fev 2020 | 164 m² | 91 m² | R$ 880.000 | 5.366 | 9.670 | Matrícula 68595, 1º RI |
| AP 22 1 VG | 1 ago 2019 | 164 m² | 91 m² | R$ 905.000 | 5.518 | 9.945 | Matrícula 68957, 1º RI |
| AP 152 2 VGS | 23 jan 2019 | 177 m² | 96 m² | R$ 980.000 | 5.537 | 10.208 | Matrícula 95641, 1º RI |
| AP 152 2 VGS Abaixo da referência | 28 dez 2018 | 177 m² | 96 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 95641, 1º RI |
| AP 143 2 VGS | 7 jun 2018 | 177 m² | 96 m² | R$ 870.000 | 4.915 | 9.062 | Matrícula 68172, 1º RI |
| AP 104 2 VGS Arrematação em leilão | 22 mar 2018 | 177 m² | 96 m² | R$ 683.370 | 3.861 | 7.118 | Matrícula 68269, 1º RI |
| AP 114 2 VGS Arrematação em leilão | 26 jan 2018 | 177 m² | 96 m² | R$ 642.743 | 3.631 | 6.695 | Matrícula 68270, 1º RI |
| AP 183 2 VGS Integralização de capital | 1 set 2017 | 177 m² | 96 m² | R$ 33.989 | 192 | 354 | Matrícula 69146, 1º RI |
| AP 111 2 VGS | 7 jul 2017 | 177 m² | 96 m² | R$ 905.000 | 5.113 | 9.427 | Matrícula 68801, 1º RI |
| AP 141 2 VGS | 8 jun 2017 | 177 m² | 96 m² | R$ 750.000 | 4.237 | 7.812 | Matrícula 77498, 1º RI |
| AP 14 1 VG Arrematação em leilão | 7 nov 2016 | 164 m² | 91 m² | R$ 330.215 | 2.014 | 3.629 | Matrícula 82002, 1º RI |
| AP 54 2 VGS | 1 nov 2016 | 177 m² | 96 m² | R$ 750.000 | 4.237 | 7.812 | Matrícula 67920, 1º RI |
| AP 74 2 VGS | 18 mar 2016 | 177 m² | 96 m² | R$ 950.000 | 5.367 | 9.896 | Matrícula 67923, 1º RI |
| AP 101 2 VGS | 25 fev 2016 | 177 m² | 96 m² | R$ 940.000 | 5.311 | 9.792 | Matrícula 67760, 1º RI |
| AP 83 2 VGS Abaixo da referência | 10 jul 2015 | 177 m² | 96 m² | R$ 74.790 | 423 | 779 | Matrícula 68497, 1º RI |
| AP 103 2 VGS | 17 jul 2014 | 177 m² | 96 m² | R$ 920.000 | 5.198 | 9.583 | Matrícula 68469, 1º RI |
| AP 34 1 VG | 11 abr 2014 | 164 m² | 91 m² | R$ 660.000 | 4.024 | 7.253 | Matrícula 70303, 1º RI |
| AP 191 2 VGS | 6 nov 2013 | 251 m² | 137 m² | R$ 1.500.000 | 5.976 | 10.949 | Matrícula 95643, 1º RI |
| AP 52 2 VGS Dação em pagamento | 1 nov 2013 | 177 m² | 96 m² | R$ 850.000 | 4.802 | 8.854 | Matrícula 85819, 1º RI |
| AP 11 1 VG | 26 ago 2013 | 164 m² | 91 m² | R$ 700.000 | 4.268 | 7.692 | Matrícula 70768, 1º RI |
| AP 164 2 VGS | 28 mar 2013 | 177 m² | 96 m² | R$ 800.000 | 4.520 | 8.333 | Matrícula 95642, 1º RI |
| AP 63 2 VGS | 2 jan 2013 | 177 m² | 96 m² | R$ 720.000 | 4.068 | 7.500 | Matrícula 69722, 1º RI |
| AP 42 2 VGS | 18 dez 2012 | 177 m² | 96 m² | R$ 670.000 | 3.785 | 6.979 | Matrícula 70335, 1º RI |
| AP 113 2 VGS | 14 dez 2011 | 177 m² | 96 m² | R$ 330.000 | 1.864 | 3.438 | Matrícula 68468, 1º RI |
| AP 44 2 VGS | 4 out 2011 | 177 m² | 96 m² | R$ 680.000 | 3.842 | 7.083 | Matrícula 68119, 1º RI |
| AP 21 1 VG Dação em pagamento | 1 set 2011 | 164 m² | 91 m² | R$ 263.500 | 1.607 | 2.896 | Matrícula 83732, 1º RI |
| AP 72 2 VGS | 21 mar 2011 | 177 m² | 96 m² | R$ 350.000 | 1.977 | 3.646 | Matrícula 71763, 1º RI |
| AP 53 2 VGS | 4 jan 2011 | 177 m² | 96 m² | R$ 310.000 | 1.751 | 3.229 | Matrícula 68553, 1º RI |
| AP 92 2 VGS Abaixo da referência | 9 nov 2010 | 177 m² | 96 m² | R$ 19.257 | 109 | 201 | Matrícula 68121, 1º RI |
| AP 141 2 VGS | 21 jul 2010 | 177 m² | 96 m² | R$ 490.000 | 2.768 | 5.104 | Matrícula 77498, 1º RI |
| AP 184 2 VGS | 12 jul 2010 | 177 m² | 96 m² | R$ 450.000 | 2.542 | 4.688 | Matrícula 69669, 1º RI |
| AP 91 2 VGS | 7 jun 2010 | 177 m² | 96 m² | R$ 498.000 | 2.814 | 5.188 | Matrícula 68500, 1º RI |
| AP 151 2 VGS | 28 abr 2010 | 177 m² | 96 m² | R$ 510.000 | 2.881 | 5.312 | Matrícula 68800, 1º RI |
| AP 41 2 VGS | 21 jan 2010 | 177 m² | 96 m² | R$ 345.000 | 1.949 | 3.594 | Matrícula 81251, 1º RI |
| AP 101 2 VGS | 1 dez 2009 | 177 m² | 96 m² | R$ 200.000 | 1.130 | 2.083 | Matrícula 67760, 1º RI |
| AP 54 2 VGS | 30 nov 2009 | 177 m² | 96 m² | R$ 350.000 | 1.977 | 3.646 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 191 2 VGS | 30 set 2009 | 251 m² | 137 m² | R$ 440.000 | 1.753 | 3.212 | Matrícula 95643, 1º RI |
| AP 191 2 VGS | 13 jul 2009 | 251 m² | 137 m² | R$ 259.738 | 1.035 | 1.896 | Matrícula 95643, 1º RI |
| AP 172 2 VGS | 15 abr 2009 | 177 m² | 96 m² | R$ 385.000 | 2.175 | 4.010 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 24 1 VG | 30 jan 2009 | 164 m² | 91 m² | R$ 310.000 | 1.890 | 3.407 | Matrícula 76381, 1º RI |
| AP 74 2 VGS | 9 dez 2008 | 177 m² | 96 m² | R$ 350.000 | 1.977 | 3.646 | Matrícula 67923, 1º RI |
| AP 164 2 VGS Arrematação em leilão | 27 nov 2008 | 177 m² | 96 m² | R$ 230.000 | 1.299 | 2.396 | Matrícula 95642, 1º RI |
| AP 94 2 VGS | 23 set 2008 | 177 m² | 96 m² | R$ 320.000 | 1.808 | 3.333 | Matrícula 68522, 1º RI |
| AP 184 2 VGS | 19 mai 2008 | 177 m² | 96 m² | R$ 327.000 | 1.847 | 3.406 | Matrícula 69669, 1º RI |
| AP 32 1 VG | 30 abr 2008 | 164 m² | 91 m² | R$ 347.000 | 2.116 | 3.813 | Matrícula 68595, 1º RI |
| AP 24 1 VG | 31 mar 2008 | 164 m² | 91 m² | R$ 215.000 | 1.311 | 2.363 | Matrícula 76381, 1º RI |
| AP 122 2 VGS | 21 mar 2007 | 177 m² | 96 m² | R$ 178.959 | 1.011 | 1.864 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 121 2 VGS | 3 out 2006 | 177 m² | 96 m² | R$ 220.000 | 1.243 | 2.292 | Matrícula 68237, 1º RI |
| AP 143 2 VGS | 20 set 2006 | 177 m² | 96 m² | R$ 300.000 | 1.695 | 3.125 | Matrícula 68172, 1º RI |
| AP 74 2 VGS | 30 jul 2006 | 177 m² | 96 m² | R$ 245.000 | 1.384 | 2.552 | Matrícula 67923, 1º RI |
| AP 74 2 VGS | 30 abr 2006 | 177 m² | 96 m² | R$ 245.000 | 1.384 | 2.552 | Matrícula 67923, 1º RI |
| AP 82 2 VGS | 30 abr 2006 | 177 m² | 96 m² | R$ 320.000 | 1.808 | 3.333 | Matrícula 71179, 1º RI |
| AP 131 2 VGS Adjudicação | 3 fev 2006 | 177 m² | 96 m² | R$ 120.000 | 678 | 1.250 | Matrícula 71200, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.384/m² para R$ 5.793/m² (+318%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, 96 m² privativos 32 unidades vendidas
- 164 m² construídos, 91 m² privativos 8 unidades vendidas
- 251 m² construídos, 137 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua França Pinto, 804 | 1942 | 7 | — |
| Edifício Solar Tropical Rua França Pinto, 718 | 1976 | 50 | 5.250 |
| Edifício Bougainville Rua França Pinto, 700 | 2005 | 32 | 6.469 |
| Edifício Maison Classic Rua Rio Grande, 308 | 1997 | 71 | 5.938 |
| Rua Joaquim Távora, 1161 | 1993 | 116 | 6.387 |
| Rua França Pinto, 820 | 1973 | 25 | 5.039 |