Rua Doutor Mário Cardim, 398
- R$/m² construído
- 6.642
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.661
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 24 jul 2025
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 24 jul 2025 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 735.000 | 7.000 | 8.077 | Matrícula 77023, 1º RI |
| APTO 21 Arrematação em leilão | 23 abr 2025 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 467.000 | 4.448 | 5.132 | Matrícula 77023, 1º RI |
| APTO 33 | 10 abr 2024 | 113 m² | ≈ 98 m² | R$ 710.000 | 6.283 | 7.245 | Matrícula 108940, 1º RI |
| BOX 1 A 6 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2024 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 108941, 1º RI |
| APTO 13 Arrematação em leilão | 22 set 2022 | 120 m² | ≈ 104 m² | R$ 476.877 | 3.974 | 4.585 | Matrícula 37585, 1º RI |
| APTO 2 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2019 | 107 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 51622, 1º RI |
| APTO 43 | 8 ago 2019 | 113 m² | ≈ 98 m² | R$ 780.000 | 6.903 | 7.959 | Matrícula 66047, 1º RI |
| APTO 61 | 12 abr 2019 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 370.000 | 7.551 | 8.605 | Matrícula 37817, 1º RI |
| APTO 43 | 27 jan 2015 | 113 m² | ≈ 98 m² | R$ 510.000 | 4.513 | 5.204 | Matrícula 66047, 1º RI |
| APTO 32 | 21 set 2011 | 114 m² | ≈ 99 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 3.030 | Matrícula 96416, 1º RI |
| BOX 1 A 6 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2011 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 81711, 1º RI |
| AP 42 | 17 mai 2011 | 114 m² | ≈ 99 m² | R$ 350.530 | 3.075 | 3.541 | Matrícula 81710, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.075/m² para R$ 7.000/m² (+551%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 4 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 2 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 2 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Mário Cardim, 376 | 1954 | 18 | 7.527 |
| Rua Tangara, 230 | 1944 | 24 | 5.430 |
| Rua Jorge Chammas, 17 | 1970 | 15 | 8.491 |
| Edifício Chelsea Rua Doutor Mário Cardim, 302 | 1997 | 32 | 7.082 |
| Rua São Paulino, 229 | 1970 | 10 | 8.251 |
| Rua Doutor Mário Cardim, 515 | 1988 | 52 | — |