Edifício Therezinha Gazano
Rua Doutor Mário Vicente, 898
- R$/m² construído
- 2.946
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.750
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 9 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 9 jan 2026 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 90.000 | 1.607 | 2.045 | Matrícula 1124, 6º RI |
| APTO 42 | 12 mai 2025 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 5.455 | Matrícula 100190, 6º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 20 set 2013 | 56 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 7258, 6º RI |
| APTO 32 | 25 abr 2013 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 185.000 | 3.304 | 4.205 | Matrícula 109603, 6º RI |
| APTO 62 | 23 nov 2012 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.273 | Matrícula 36096, 6º RI |
| APTO 32 | 17 ago 2010 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 893 | 1.136 | Matrícula 109603, 6º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2006 | 59 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 23768, 6º RI |
| APTO 32 | 30 jan 2006 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 893 | 1.136 | Matrícula 109603, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 1.607/m² (+80%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 5 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gama Lobo, 830 | 1965 | 7 | 3.293 |
| Edifício Park Rua Doutor Mário Vicente, 766 | 1992 | 94 | 4.242 |
| Edifício Imperatriz Rua Doutor Mário Vicente, 746 | 1977 | 28 | 3.406 |
| Rua Huet Bacelar, 498 | 1989 | 3 | — |
| Rua Doutor Mário Vicente, 564 | 1964 | 3 | — |
| Rua Frei Durao, 190 | 1994 | 3 | — |