Edifício Imperatriz
Rua Doutor Mário Vicente, 746
- R$/m² construído
- 3.406
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.773
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 6 AP 61 Permuta | 11 ago 2026 | 121 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 18803, 6º RI |
| Ap610 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 118 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 22660, 6º RI |
| AN 6 AP 62 | 20 fev 2025 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 430.000 | 3.644 | 5.119 | Matrícula 22766, 6º RI |
| AN 3 AP 33 | 12 set 2024 | 116 m² | ≈ 83 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 4.819 | Matrícula 17107, 6º RI |
| AN 3 AP 33 Outra transmissão | 15 mar 2024 | 116 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 17107, 6º RI |
| AP 01 TERREO | 27 dez 2023 | 145 m² | ≈ 104 m² | R$ 350.000 | 2.414 | 3.365 | Matrícula 23531, 6º RI |
| AN 5 AP 54 | 30 out 2023 | 118 m² | ≈ 84 m² | R$ 397.000 | 3.364 | 4.726 | Matrícula 42599, 6º RI |
| AN 3 AP 33 Outra transmissão | 12 abr 2023 | 116 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 17107, 6º RI |
| AN 4 AP 43 | 3 out 2022 | 116 m² | ≈ 83 m² | R$ 390.000 | 3.362 | 4.699 | Matrícula 22661, 6º RI |
| AN 1 AP 13 | 20 mai 2021 | 116 m² | ≈ 83 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 3.855 | Matrícula 52444, 6º RI |
| AN 1 AP 11 Permuta | 27 set 2019 | 121 m² | ≈ 86 m² | R$ 250.000 | 2.066 | 2.907 | Matrícula 17108, 6º RI |
| AN 7 AP 71 | 27 mar 2015 | 121 m² | ≈ 86 m² | R$ 375.000 | 3.099 | 4.360 | Matrícula 19120, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 3.644/m² (+393%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 7 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 5 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 5 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Park Rua Doutor Mário Vicente, 766 | 1992 | 94 | 4.242 |
| Rua Gama Lobo, 830 | 1965 | 7 | 3.293 |
| Edifício Therezinha Gazano Rua Doutor Mário Vicente, 898 | 1970 | 8 | 2.946 |
| Rua Doutor Mário Vicente, 564 | 1964 | 3 | — |
| Rua Frei Durao, 190 | 1994 | 3 | — |
| Edifício Maison la Font Rua da Imprensa, 467 | 2005 | 61 | 3.585 |