Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 251
- R$/m² construído
- 2.404
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.839
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 BL I | 18 set 2026 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.032 | Matrícula 108694, 14º RI |
| AP 124 BL I Abaixo da referência | 2 abr 2026 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 108694, 14º RI |
| AP 91 BL I | 2 mar 2026 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.000 | 2.656 | 4.250 | Matrícula 104692, 14º RI |
| AP 13 BL I Abaixo da referência | 28 ago 2025 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 103343, 14º RI |
| AP 114 BL I | 26 jun 2025 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.226 | Matrícula 114332, 14º RI |
| AP 112 BL I Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 128 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 103303, 14º RI |
| AP 112 BL I Abaixo da referência | 10 mar 2025 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 103303, 14º RI |
| AP 91 BL I Arrematação em leilão | 27 fev 2025 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 178.830 | 1.397 | 2.235 | Matrícula 104692, 14º RI |
| AP. 42 BL I Abaixo da referência | 29 ago 2024 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 109766, 14º RI |
| AP 84 BL I | 22 nov 2023 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.562 | 2.500 | Matrícula 108341, 14º RI |
| AP 113 BL I | 3 out 2023 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 238.000 | 2.404 | 3.839 | Matrícula 127530, 14º RI |
| AP. 31 BL I | 22 mai 2023 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 288.000 | 2.250 | 3.600 | Matrícula 104164, 14º RI |
| AP. 31 BL I Abaixo da referência | 7 mar 2023 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 104164, 14º RI |
| AP 81 BL I | 1 nov 2022 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 3.750 | Matrícula 105435, 14º RI |
| AP 114 BL I Adjudicação | 28 set 2022 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 293.404 | 2.964 | 4.732 | Matrícula 114332, 14º RI |
| AP 92 BL I | 2 mar 2022 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 245.000 | 1.914 | 3.062 | Matrícula 105762, 14º RI |
| AP. 52 BL I | 14 set 2021 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 245.000 | 1.914 | 3.062 | Matrícula 103528, 14º RI |
| AP 113 BL I Venda de parte do imóvel | 4 dez 2020 | 99 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 127530, 14º RI |
| AP 84 BL I Venda de parte do imóvel | 30 nov 2020 | 128 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 108341, 14º RI |
| AP 91 BL I | 30 set 2020 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 153.000 | 1.195 | 1.912 | Matrícula 104692, 14º RI |
| AP 91 BL I Retomada por inadimplência | 19 ago 2019 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 335.133 | 2.618 | 4.189 | Matrícula 104692, 14º RI |
| AP 53 BL I | 25 abr 2019 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 220.000 | 1.719 | 2.750 | Matrícula 108741, 14º RI |
| AP 83 BL I | 27 jun 2017 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 270.000 | 2.109 | 3.375 | Matrícula 108059, 14º RI |
| AP 43 BL I Abaixo da referência | 14 jun 2017 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 103970, 14º RI |
| APTO 14 BL I Abaixo da referência | 19 fev 2015 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 105942, 14º RI |
| AP 72 BL I Venda de parte do imóvel | 15 set 2014 | 128 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 103988, 14º RI |
| AP 64 BL I | 29 ago 2014 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 290.000 | 2.266 | 3.625 | Matrícula 105341, 14º RI |
| AP 44 BL I | 24 jul 2014 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 2.718 | 4.375 | Matrícula 101370, 14º RI |
| AP 121 BL I | 20 fev 2013 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 250.000 | 1.953 | 3.125 | Matrícula 130757, 14º RI |
| AP 63 BL I Abaixo da referência | 17 ago 2012 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 103391, 14º RI |
| AP 92 BL I | 18 abr 2012 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 205.000 | 1.602 | 2.562 | Matrícula 105762, 14º RI |
| AP 64 BL I | 4 out 2011 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 210.000 | 1.641 | 2.625 | Matrícula 105341, 14º RI |
| AP 24 BL I | 9 ago 2011 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 781 | 1.250 | Matrícula 103855, 14º RI |
| AP 91 BL I | 5 ago 2011 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 220.000 | 1.719 | 2.750 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 121 BL I Abaixo da referência | 20 jul 2011 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 130757, 14º RI |
| AP 81 BL I | 14 fev 2011 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 145.000 | 1.133 | 1.812 | Matrícula 105435, 14º RI |
| AP 81 BL I Venda de parte do imóvel | 10 dez 2010 | 128 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 105435, 14º RI |
| AP 52 BL I Abaixo da referência | 16 fev 2009 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 103528, 14º RI |
| AP 74 BL I | 10 ago 2008 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 90.000 | 703 | 1.125 | Matrícula 99768, 14º RI |
| AP 34 BL I | 9 jun 2008 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 75.000 | 586 | 938 | Matrícula 104010, 14º RI |
| AP 94 BL I Abaixo da referência | 9 mai 2008 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 103751, 14º RI |
| AP 83 BL I | 29 fev 2008 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 82.000 | 641 | 1.025 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 83 BL I Abaixo da referência | 9 jan 2008 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 108059, 14º RI |
| AP 103 BL I | 31 mai 2007 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 80.000 | 625 | 1.000 | Matrícula 107209, 14º RI |
| AP 92 BL I Abaixo da referência | 5 mar 2007 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 50.000 | 391 | 625 | Matrícula 105762, 14º RI |
| AP 91 BL I | 18 dez 2006 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 71.000 | 555 | 888 | Matrícula 104692, 14º RI |
| AP 44 BL I | 30 nov 2006 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 75.000 | 728 | 1.172 | Matrícula 101370, 14º RI |
| AP 64 BL I | 27 jul 2006 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 83.000 | 648 | 1.038 | Matrícula 105341, 14º RI |
| AP. 32 BL I | 19 abr 2006 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 68.000 | 531 | 850 | Matrícula 103680, 14º RI |
| AP 64 BL I Abaixo da referência | 16 mar 2006 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 105341, 14º RI |
| AP 101 BL I Abaixo da referência | 10 fev 2006 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 104072, 14º RI |
| AP 92 BL I Abaixo da referência | 31 jan 2006 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 50.000 | 391 | 625 | Matrícula 105762, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 602/m² para R$ 2.591/m² (+331%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 22 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 5 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 304 | 1985 | 42 | 1.973 |
| Rua José Marti, 426 | 2014 | 3 | — |
| Rua Pierre Curie, 599 | 1975 | 3 | — |
| Rua Dom Macário, 303 | 1985 | 176 | 1.828 |
| Rua José Marti, 457 | 1975 | 4 | — |
| Rua José Marti, 467 | 1979 | 3 | 4.516 |