Edifício Mont Blanc
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438
- R$/m² construído
- 7.134
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.628
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 15 dez 2025
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 3 VG Integralização de capital | 15 dez 2025 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.200.000 | 3.960 | 7.018 | Matrícula 119741, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG | 12 mar 2025 | 313 m² | ≈ 177 m² | R$ 2.400.000 | 7.668 | 13.559 | Matrícula 119713, 1º RI |
| AP 51 E 3 VG | 18 dez 2024 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.000.000 | 6.601 | 11.696 | Matrícula 119721, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG | 31 mar 2022 | 313 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.790.000 | 5.719 | 10.113 | Matrícula 119713, 1º RI |
| AP 72 E 3 VG | 26 jul 2021 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.850.000 | 6.106 | 10.819 | Matrícula 119726, 1º RI |
| AP 41 E 3 VG | 15 abr 2021 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.900.000 | 6.271 | 11.111 | Matrícula 119719, 1º RI |
| AP 122 E 3 V | 20 jan 2021 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.100.000 | 3.630 | 6.433 | Matrícula 119736, 1º RI |
| AP 162 E 3 V | 2 dez 2020 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.100.000 | 3.630 | 6.433 | Matrícula 119743, 1º RI |
| AP 161 E 3 V | 2 dez 2020 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.100.000 | 3.630 | 6.433 | Matrícula 119743, 1º RI |
| AP 31 E 3 VG Outra transmissão | 15 out 2020 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.396.833 | 4.610 | 8.169 | Matrícula 119717, 1º RI |
| AP 121 E 3 V | 14 out 2020 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.880.000 | 6.205 | 10.994 | Matrícula 119735, 1º RI |
| AP 52 E 3 VG | 26 ago 2019 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.200.000 | 3.960 | 7.018 | Matrícula 119722, 1º RI |
| AP 122 E 3 V | 25 jul 2019 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.380.600 | 4.556 | 8.074 | Matrícula 119736, 1º RI |
| AP 52 E 3 VG | 25 jul 2019 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.380.600 | 4.556 | 8.074 | Matrícula 119722, 1º RI |
| AP 91 E 3 VG | 4 mai 2018 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.400.000 | 4.620 | 8.187 | Matrícula 119729, 1º RI |
| AP 61 E 3 VG | 4 mai 2018 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.360.000 | 4.488 | 7.953 | Matrícula 119723, 1º RI |
| AP 51 E 3 VG | 1 mar 2018 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 931.706 | 3.075 | 5.449 | Matrícula 119721, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG | 31 ago 2017 | 313 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.500.000 | 4.792 | 8.475 | Matrícula 119713, 1º RI |
| AP 112 E 3 V | 7 ago 2017 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.350.000 | 4.455 | 7.895 | Matrícula 119734, 1º RI |
| AP 102 E 3 V | 26 jun 2017 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.200.000 | 3.960 | 7.018 | Matrícula 119732, 1º RI |
| AP 111 E 3 V | 11 mai 2017 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.450.000 | 4.785 | 8.480 | Matrícula 119733, 1º RI |
| AP 41 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 3 mai 2017 | 303 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 119719, 1º RI |
| AP 132 E 3 V | 18 abr 2017 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.250.000 | 4.125 | 7.310 | Matrícula 119738, 1º RI |
| AP 121 E 3 V | 13 abr 2017 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.520.000 | 5.017 | 8.889 | Matrícula 119735, 1º RI |
| AP 111 E 3 V Venda de parte do imóvel | 7 mar 2017 | 303 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 119733, 1º RI |
| AP 131 E 3 V | 30 nov 2016 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.264.060 | 4.172 | 7.392 | Matrícula 119737, 16º RI |
| AP 82 E 3 VG | 26 out 2016 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.470.000 | 4.851 | 8.596 | Matrícula 119728, 1º RI |
| AP 151 E 3 V | 2 ago 2016 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.200.000 | 3.960 | 7.018 | Matrícula 119741, 1º RI |
| AP 21 E 3 VG Abaixo da referência | 11 jul 2016 | 303 m² | ≈ 171 m² | R$ 260.000 | 858 | 1.520 | Matrícula 119715, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 4.172/m² para R$ 7.668/m² (+84%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 303 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 19 unidades vendidas
- 313 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Life Center III Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 406 | 1985 | 80 | — |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 37 | 1970 | 6 | 10.750 |
| Edifício Lilianelli Rua Vergueiro, 1921 | 1973 | 19 | 3.829 |
| Rua Vergueiro, 2009 | 1985 | 150 | 5.952 |
| Rua Vergueiro, 2087 | 1999 | 113 | 4.029 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 | 1970 | 172 | 7.716 |