Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467
- R$/m² construído
- 7.716
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.667
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 172
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 172| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 | 9 set 2026 | 119 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.150.000 | 9.664 | 13.068 | Matrícula 132260, 1º RI |
| AP 91-A | 3 set 2026 | 167 m² | ≈ 123 m² | R$ 961.400 | 5.757 | 7.816 | Matrícula 132245, 1º RI |
| AP 406 | 3 set 2026 | 53 m² | — | R$ 311.411 | 5.876 | — | Matrícula 133251, 1º RI |
| AP 409 Retomada por inadimplência | 27 ago 2026 | 50 m² | — | R$ 203.929 | 4.079 | — | Matrícula 133254, 1º RI |
| AP 185 | 21 ago 2026 | 33 m² | ≈ 24 m² | R$ 293.164 | 8.884 | 12.215 | Matrícula 132403, 1º RI |
| AP 153 | 19 ago 2026 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 365.000 | 10.429 | 14.038 | Matrícula 132386, 1º RI |
| AP 41 | 12 ago 2026 | 165 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.740.000 | 10.545 | 14.380 | Matrícula 132225, 1º RI |
| AP 151 | 19 mai 2026 | 167 m² | ≈ 123 m² | R$ 909.120 | 5.444 | 7.391 | Matrícula 132269, 1º RI |
| AP 73 | 16 abr 2026 | 119 m² | ≈ 88 m² | R$ 630.207 | 5.296 | 7.161 | Matrícula 132239, 1º RI |
| AP 185 Retomada por inadimplência | 13 abr 2026 | 33 m² | ≈ 24 m² | R$ 320.000 | 9.697 | 13.333 | Matrícula 132403, 1º RI |
| AP 182 | 5 jan 2026 | 85 m² | ≈ 63 m² | R$ 735.000 | 8.647 | 11.667 | Matrícula 132340, 1º RI |
| AP 132-B | 24 nov 2025 | 85 m² | ≈ 63 m² | R$ 512.534 | 6.030 | 8.135 | Matrícula 132330, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 8.023/m² para R$ 8.647/m² (+7,8%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −5,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² 11 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 8 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 8 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montreux Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 | 2000 | 41 | 4.339 |
| Edifício Life Center III Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 406 | 1985 | 80 | — |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 37 | 1970 | 6 | 10.750 |
| Edifício Lilianelli Rua Vergueiro, 1921 | 1973 | 19 | 3.829 |
| Rua Artur Saboia, 420 | 1956 | 4 | 4.783 |
| Edifício Mont Blanc Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 | 2014 | 29 | 7.134 |