Rua Doutor Nicolino Morena, 257
- R$/m² construído
- 3.788
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.630
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 362 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 I Venda de parte do imóvel | 23 jul 2026 | 66 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 125088, 15º RI |
| APTO 42 G | 22 abr 2025 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 362.000 | 4.415 | 5.403 | Matrícula 111523, 15º RI |
| APTO 12 G | 22 out 2024 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 407.000 | 4.963 | 6.075 | Matrícula 118974, 15º RI |
| APTO 42I | 5 jul 2024 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 3.030 | 3.704 | Matrícula 18518, 15º RI |
| APTO 31 H | 8 mai 2024 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 4.630 | Matrícula 145562, 15º RI |
| APTO 34I | 21 nov 2023 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 107.000 | 1.621 | 1.981 | Matrícula 2687, 15º RI |
| APTO 11 H | 22 ago 2023 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 234.000 | 3.545 | 4.333 | Matrícula 26511, 15º RI |
| APTO 14 F Venda de parte do imóvel | 5 jun 2023 | 66 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 13771, 15º RI |
| APTO 34 H | 14 abr 2023 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 190.000 | 2.879 | 3.519 | Matrícula 6313, 15º RI |
| APTO 44 H | 30 mar 2023 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 4.091 | 5.000 | Matrícula 44319, 15º RI |
| APTO 11 H | 11 out 2022 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 3.030 | 3.704 | Matrícula 26511, 15º RI |
| APTO 31 E | 27 jul 2021 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 3.636 | 4.444 | Matrícula 268476, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.061/m² para R$ 4.415/m² (+316%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 30 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Camarujipe, 127 | 1978 | 19 | 3.256 |
| Rua Camarujipe, 59 | 1978 | 22 | 3.434 |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 187 | 1970 | 24 | 3.944 |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 211 | 1970 | 20 | 4.296 |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 283 | 1978 | 29 | 2.733 |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 331 | 1978 | 16 | 3.336 |