Rua Doutor Nicolino Morena, 331
- R$/m² construído
- 3.336
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.306
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 19 ago 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 | 19 ago 2025 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 265.000 | 3.081 | 3.955 | Matrícula 32539, 15º RI |
| BL A 3 AP 32 | 2 mai 2024 | 83 m² | ≈ 64 m² | R$ 298.000 | 3.590 | 4.656 | Matrícula 33753, 15º RI |
| BL A 3 AP 3 | 20 ago 2021 | 83 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 3.906 | Matrícula 33747, 15º RI |
| AP 01 | 28 jul 2021 | 83 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 3.253 | 4.219 | Matrícula 32537, 15º RI |
| BL A 3 AP 38 Permuta | 24 out 2017 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.239 | Matrícula 32915, 15º RI |
| BL A 3 AP 31 | 16 out 2015 | 83 m² | ≈ 64 m² | R$ 163.500 | 1.970 | 2.555 | Matrícula 31460, 15º RI |
| BL A 3 AP 32 | 7 jul 2014 | 83 m² | ≈ 64 m² | R$ 272.600 | 3.284 | 4.259 | Matrícula 33753, 15º RI |
| BL A 3 AP 17 | 19 fev 2014 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 255.000 | 2.965 | 3.806 | Matrícula 37084, 15º RI |
| AP 37 | 13 nov 2013 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 275.000 | 3.198 | 4.104 | Matrícula 33752, 15º RI |
| AP 36 | 2 mai 2013 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 205.000 | 2.384 | 3.060 | Matrícula 32539, 15º RI |
| BL A 3 AP 8 | 10 jul 2012 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 2.239 | Matrícula 33749, 15º RI |
| BL A 3 AP12 | 27 jan 2012 | 83 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 3.125 | Matrícula 32913, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 930/m² para R$ 3.081/m² (+231%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 6 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Camarujipe, 127 | 1978 | 19 | 3.256 |
| Rua Camarujipe, 59 | 1978 | 22 | 3.434 |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 187 | 1970 | 24 | 3.944 |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 211 | 1970 | 20 | 4.296 |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 257 | 1971 | 48 | 3.788 |
| Rua Doutor Nicolino Morena, 283 | 1978 | 29 | 2.733 |