Rua Doutor Nogueira Martins, 724
- R$/m² construído
- 3.392
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.389
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 1 abr 2026 | 143 m² | ≈ 90 m² | R$ 495.000 | 3.462 | 5.500 | Matrícula 146761, 14º RI |
| AP 72 | 25 jun 2024 | 143 m² | ≈ 90 m² | R$ 485.000 | 3.392 | 5.389 | Matrícula 146742, 14º RI |
| AP 43 | 5 abr 2024 | 143 m² | ≈ 90 m² | R$ 425.000 | 2.972 | 4.722 | Matrícula 146744, 14º RI |
| AP 44 | 28 dez 2022 | 143 m² | ≈ 90 m² | R$ 455.000 | 3.182 | 5.056 | Matrícula 146700, 14º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2022 | 143 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 146761, 14º RI |
| AP 42 | 11 nov 2021 | 143 m² | ≈ 90 m² | R$ 470.000 | 3.287 | 5.222 | Matrícula 138143, 14º RI |
| AP 41 | 25 jun 2021 | 143 m² | ≈ 90 m² | R$ 400.000 | 2.797 | 4.444 | Matrícula 133129, 14º RI |
| AP 54 | 25 fev 2021 | 143 m² | ≈ 90 m² | R$ 400.000 | 2.797 | 4.444 | Matrícula 146745, 14º RI |
| AP 63 6 AND | 4 dez 2020 | 143 m² | ≈ 90 m² | R$ 385.000 | 2.692 | 4.278 | Matrícula 138698, 14º RI |
| AP 71 | 18 mai 2020 | 143 m² | ≈ 90 m² | R$ 350.000 | 2.448 | 3.889 | Matrícula 133134, 14º RI |
| AP 44 | 11 mai 2020 | 143 m² | ≈ 90 m² | R$ 390.000 | 2.727 | 4.333 | Matrícula 146700, 14º RI |
| AP 11 | 8 abr 2020 | 143 m² | ≈ 90 m² | R$ 370.000 | 2.587 | 4.111 | Matrícula 133131, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 3.462/m² (+262%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 26 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nogueira Martins, 634 | 1983 | 129 | 4.474 |
| Rua Traituba, 340 | 2003 | 5 | 9.489 |
| Rua Traituba, 324 | 1967 | 3 | — |
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 680 | 2007 | 5 | — |
| Rua Traituba, 290 | 1993 | 63 | 3.325 |
| Edifício Visc Cuminapanema Rua Cuminapanema, 50 | 1996 | 98 | 4.550 |