Edifício Visc Cuminapanema
Rua Cuminapanema, 50
- R$/m² construído
- 4.550
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 31 jul 2025
- Construção
- 1996
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 31 jul 2025 | 100 m² | — | R$ 450.000 | 4.500 | — | Matrícula 158296, 14º RI |
| VG 32 MEDIA Abaixo da referência | 31 jul 2025 | 32 m² | — | R$ 60.000 | 1.875 | — | Matrícula 158297, 14º RI |
| VG 4 MEDIA Venda de parte do imóvel | 9 dez 2024 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 178662, 14º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2024 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 178656, 14º RI |
| AP 22 | 9 dez 2024 | 100 m² | — | R$ 460.000 | 4.600 | — | Matrícula 146909, 14º RI |
| VG 7 MEDIA Venda de parte do imóvel | 9 dez 2024 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 146910, 14º RI |
| VG 4 MEDIA Garagem ou depósito | 21 ago 2024 | 32 m² | — | R$ 450.000 | 14.062 | — | Matrícula 178656, 14º RI |
| AP 13 | 19 jun 2023 | 100 m² | — | R$ 444.708 | 4.447 | — | Matrícula 141885, 14º RI |
| VG 27 MEDIA Abaixo da referência | 19 jun 2023 | 32 m² | — | R$ 29.647 | 926 | — | Matrícula 141886, 14º RI |
| VG 25 PEQ Abaixo da referência | 21 dez 2022 | 27 m² | — | R$ 44.000 | 1.630 | — | Matrícula 160320, 14º RI |
| AP 74 | 21 dez 2022 | 100 m² | — | R$ 396.000 | 3.960 | — | Matrícula 160319, 14º RI |
| AP 23 Adjudicação | 29 jul 2022 | 100 m² | — | R$ 4.020 | 40 | — | Matrícula 178654, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 950/m² para R$ 4.500/m² (+374%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 680 | 2007 | 5 | — |
| Praça Guaraci, 41 | 1997 | 4 | 6.786 |
| Rua Lomas Valentinas, 229 | 2004 | 45 | 5.756 |
| Condomínio Barra do Una Rua Catulo da Paixão Cearense, 566 | 2007 | 53 | 5.816 |
| Rua Doutor Nogueira Martins, 724 | 1997 | 57 | 3.392 |
| Rua General Chagas Santos, 727 | 2014 | 79 | 5.446 |