Rua General Chagas Santos, 727
- R$/m² construído
- 5.446
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.385
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 28 P Garagem ou depósito | 10 set 2026 | 13 m² | — | R$ 60.000 | 4.615 | — | Matrícula 215146, 14º RI |
| AP 131 E VG | 2 set 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 610.000 | 5.446 | 9.385 | Matrícula 215117, 14º RI |
| AP 184 E VG | 31 ago 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 660.000 | 5.893 | 10.154 | Matrícula 215140, 14º RI |
| AP 34 E VG | 12 ago 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 620.000 | 5.536 | 9.538 | Matrícula 215080, 14º RI |
| AP 151 E VG | 28 jul 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 581.000 | 5.188 | 8.938 | Matrícula 215125, 14º RI |
| VG 25 P Cessão de direitos | 9 jul 2026 | 13 m² | — | R$ 36.024 | 2.771 | — | Matrícula 215143, 14º RI |
| VG 25 P Garagem ou depósito | 9 jul 2026 | 13 m² | — | R$ 36.024 | 2.771 | — | Matrícula 215143, 14º RI |
| AP 14 E VG | 30 abr 2026 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 740.000 | 4.512 | 7.708 | Matrícula 215072, 14º RI |
| AP 112 E VG | 13 jan 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 615.000 | 5.491 | 9.462 | Matrícula 215110, 14º RI |
| AP 32 E VG | 13 out 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 5.179 | 8.923 | Matrícula 215078, 14º RI |
| AP 153 E VG Venda de parte do imóvel | 4 set 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 215127, 14º RI |
| AP 162 E VG | 1 set 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 9.231 | Matrícula 215130, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.100/m² para R$ 5.469/m² (+33%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 44 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Porto Seguro Rua Lomas Valentinas, 301 | 2012 | 28 | 3.931 |
| Edifício Visc Cuminapanema Rua Cuminapanema, 50 | 1996 | 98 | 4.550 |
| Rua Lomas Valentinas, 229 | 2004 | 45 | 5.756 |
| Praça Guaraci, 41 | 1997 | 4 | 6.786 |
| Rua Catulo da Paixão Cearense, 680 | 2007 | 5 | — |
| Edifício Malaga Rua Visconde de Inhauma, 552 | 2000 | 60 | 4.781 |