Edifício Malaga
Rua Visconde de Inhauma, 552
- R$/m² construído
- 4.781
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.516
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E VAGA | 31 jul 2026 | 114 m² | 64 m² | R$ 580.000 | 5.088 | 9.062 | Matrícula 148862, 14º RI |
| AP 51 E VAGA | 16 jan 2026 | 114 m² | 64 m² | R$ 535.000 | 4.693 | 8.359 | Matrícula 180331, 14º RI |
| AP 52 E VAGA | 22 ago 2025 | 116 m² | 64 m² | R$ 504.000 | 4.345 | 7.875 | Matrícula 148806, 14º RI |
| AP 81 E VAGA | 22 ago 2025 | 114 m² | 64 m² | R$ 555.000 | 4.868 | 8.672 | Matrícula 149686, 14º RI |
| AP 143 E VAGA | 26 jun 2025 | 114 m² | 64 m² | R$ 480.000 | 4.211 | 7.500 | Matrícula 148802, 14º RI |
| AP 23 E VAGA | 24 dez 2024 | 114 m² | 64 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 7.812 | Matrícula 180330, 14º RI |
| AP 74 E VAGA | 21 out 2024 | 116 m² | 64 m² | R$ 565.000 | 4.871 | 8.828 | Matrícula 146688, 14º RI |
| AP 103 E VAGA | 18 jun 2024 | 114 m² | 64 m² | R$ 565.000 | 4.956 | 8.828 | Matrícula 149566, 14º RI |
| AP 153 E VAGA | 28 mai 2024 | 114 m² | 64 m² | R$ 582.000 | 5.105 | 9.094 | Matrícula 147722, 14º RI |
| AP 13 E VAGA | 2 mai 2024 | 114 m² | 64 m² | R$ 441.000 | 3.868 | 6.891 | Matrícula 146929, 14º RI |
| AP 21 E VAGA | 5 jun 2023 | 114 m² | 64 m² | R$ 535.000 | 4.693 | 8.359 | Matrícula 148358, 14º RI |
| AP 161 E 2VGS | 7 out 2022 | 142 m² | 81 m² | R$ 620.000 | 4.366 | 7.654 | Matrícula 149190, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 4.890/m² (+471%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, 64 m² privativos 16 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 64 m² privativos 14 unidades vendidas
- 143 m² construídos, 81 m² privativos 3 unidades vendidas
- 142 m² construídos, 81 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Inhauma, 480 | 1988 | 159 | 3.787 |
| Rua General Chagas Santos, 501 | 2010 | 20 | 5.637 |
| Rua Visconde de Inhauma, 535 | 2001 | 165 | 5.068 |
| Rua Visconde de Inhauma, 523 | 1940 | 54 | 5.966 |
| Praça Guaraci, 41 | 1997 | 4 | 6.786 |
| Rua General Chagas Santos, 500 | 2014 | 37 | 4.896 |