Rua General Chagas Santos, 500
- R$/m² construído
- 4.896
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.156
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 VG E DP | 1 set 2026 | 144 m² | ≈ 77 m² | R$ 740.000 | 5.139 | 9.610 | Matrícula 215200, 14º RI |
| AP 93 VG E DP | 2 jan 2026 | 144 m² | ≈ 77 m² | R$ 770.000 | 5.347 | 10.000 | Matrícula 215183, 14º RI |
| AP 21 VG E DP | 26 mai 2025 | 144 m² | ≈ 77 m² | R$ 605.000 | 4.201 | 7.857 | Matrícula 215153, 14º RI |
| AP 113 VG E DP | 30 out 2024 | 144 m² | ≈ 77 m² | R$ 740.000 | 5.139 | 9.610 | Matrícula 215191, 14º RI |
| AP 43 VG E DP | 22 out 2024 | 144 m² | ≈ 77 m² | R$ 710.000 | 4.931 | 9.221 | Matrícula 215163, 14º RI |
| AP 84 VG E DP | 8 jul 2024 | 144 m² | ≈ 77 m² | R$ 705.000 | 4.896 | 9.156 | Matrícula 215180, 14º RI |
| AP 64 VG E DP | 10 jun 2024 | 144 m² | ≈ 77 m² | R$ 705.000 | 4.896 | 9.156 | Matrícula 215172, 14º RI |
| AP 23 VG E DP | 7 fev 2024 | 144 m² | ≈ 77 m² | R$ 689.000 | 4.785 | 8.948 | Matrícula 215155, 14º RI |
| AP 22 VG E DP | 29 jan 2024 | 144 m² | ≈ 77 m² | R$ 660.000 | 4.583 | 8.571 | Matrícula 215154, 14º RI |
| AP 51 VG E DP | 13 dez 2023 | 144 m² | ≈ 77 m² | R$ 690.000 | 4.792 | 8.961 | Matrícula 215165, 14º RI |
| AP 91 VG E DP | 1 dez 2023 | 144 m² | ≈ 77 m² | R$ 675.000 | 4.688 | 8.766 | Matrícula 215181, 14º RI |
| AP 121 VG E DP | 25 jul 2023 | 144 m² | ≈ 77 m² | R$ 720.000 | 5.000 | 9.351 | Matrícula 215193, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.481/m² para R$ 5.243/m² (+51%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −7,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 30 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
- 151 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Chagas Santos, 501 | 2010 | 20 | 5.637 |
| Edifício Originale Rua dos Caciques, 533 | 2011 | 69 | 5.806 |
| Rua Visconde de Inhauma, 480 | 1988 | 159 | 3.787 |
| Edifício Malaga Rua Visconde de Inhauma, 552 | 2000 | 60 | 4.781 |
| Rua Artur Thire, 874 | 2000 | 5 | 3.948 |
| Rua Visconde de Inhauma, 428 | 2016 | 50 | 5.109 |