Rua Doutor Olavo Egídio, 821
- R$/m² construído
- 4.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.170
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1948
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 5 jun 2026 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 455.000 | 4.333 | 5.170 | Matrícula 78888, 3º RI |
| APTO 30 2 AN | 13 jul 2018 | 133 m² | ≈ 111 m² | R$ 280.000 | 2.105 | 2.523 | Matrícula 2309, 3º RI |
| APTO 32 | 31 jan 2007 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 98.100 | 831 | 1.001 | Matrícula 86694, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 831/m² para R$ 4.333/m² (+421%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 1 unidade vendida
- 118 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
- 105 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Saraiva, 963 | 1960 | 3 | — |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 764 | 2014 | 111 | 4.042 |
| Rua Duarte de Azevedo, 819 | 1974 | 22 | 3.901 |
| Rua Claudino Alves, 44 | 1976 | 18 | 3.473 |
| Edifício V.di Firenze Rua Doutor Olavo Egídio, 726 | 1989 | 150 | 3.741 |
| Rua Amoroso Costa, 75 | 1960 | 3 | — |