Rua Claudino Alves, 44
- R$/m² construído
- 3.473
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 316 mil
- 11 jun 2024
- Construção
- 1976
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 11 jun 2024 | 91 m² | — | R$ 316.020 | 3.473 | — | Matrícula 8696, 3º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 11 jun 2024 | 271 m² | — | — | — | — | Matrícula 8697, 3º RI |
| AP 61 | 4 jan 2023 | 91 m² | — | R$ 280.000 | 3.077 | — | Matrícula 8696, 3º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 4 jan 2023 | 271 m² | — | — | — | — | Matrícula 8697, 3º RI |
| AP 12 1 ANDA | 18 nov 2013 | 89 m² | — | R$ 300.000 | 3.371 | — | Matrícula 8682, 3º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 18 nov 2013 | 271 m² | — | — | — | — | Matrícula 8683, 3º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 7 nov 2013 | 271 m² | — | — | — | — | Matrícula 9630, 3º RI |
| AP 54 | 7 nov 2013 | 92 m² | — | R$ 150.000 | 1.630 | — | Matrícula 9629, 3º RI |
| AP 63 | 29 abr 2009 | 89 m² | — | R$ 59.000 | 663 | — | Matrícula 19537, 3º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 29 abr 2009 | 271 m² | — | — | — | — | Matrícula 19538, 3º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 1 abr 2009 | 91 m² | — | R$ 45.000 | 495 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 1 abr 2009 | 271 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 978/m² para R$ 3.473/m² (+255%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² 2 unidades vendidas
- 91 m² 2 unidades vendidas
- 89 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Azevedo, 819 | 1974 | 22 | 3.901 |
| Rua Duarte de Azevedo, 842 | 1963 | 5 | — |
| Avenida General Ataliba Leonel, 1223 | 2015 | 8 | 4.779 |
| Rua Duarte de Azevedo, 830 | 1972 | 10 | 2.941 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 1205 | 2010 | 72 | 4.698 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 821 | 1948 | 3 | 4.333 |