Rua Duarte de Azevedo, 819
- R$/m² construído
- 3.901
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.875
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 223 mil
- 29 out 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 03 | 29 out 2025 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 223.000 | 3.484 | 4.373 | Matrícula 96514, 3º RI |
| AP 13 | 5 ago 2024 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 285.000 | 4.318 | 5.377 | Matrícula 23044, 3º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 20 out 2023 | 66 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 52600, 3º RI |
| APTO 28 | 8 dez 2021 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 265.000 | 4.015 | 5.000 | Matrícula 31240, 3º RI |
| APTO 18 | 29 set 2021 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 290.000 | 4.394 | 5.472 | Matrícula 32452, 3º RI |
| AP 23 | 19 dez 2017 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 280.000 | 4.242 | 5.283 | Matrícula 52600, 3º RI |
| APTO 37 | 18 mar 2014 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 270.000 | 4.091 | 5.094 | Matrícula 74121, 3º RI |
| AP 25 | 17 dez 2013 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 130.000 | 1.970 | 2.453 | Matrícula 61441, 3º RI |
| AP 31 | 6 fev 2013 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 255.000 | 3.864 | 4.811 | Matrícula 125524, 3º RI |
| AP 24 | 10 jan 2013 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 225.000 | 3.409 | 4.245 | Matrícula 9599, 3º RI |
| AP 32 | 16 dez 2011 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 180.000 | 2.727 | 3.396 | Matrícula 27569, 3º RI |
| APTO 6 | 22 ago 2011 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 202.000 | 3.061 | 3.811 | Matrícula 26754, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 924/m² para R$ 3.484/m² (+277%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 15 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Azevedo, 842 | 1963 | 5 | — |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 764 | 2014 | 111 | 4.042 |
| Rua Duarte de Azevedo, 830 | 1972 | 10 | 2.941 |
| Rua Duarte de Azevedo, 753 | 1970 | 11 | 4.000 |
| Rua Claudino Alves, 44 | 1976 | 18 | 3.473 |
| Edifício V.di Firenze Rua Doutor Olavo Egídio, 726 | 1989 | 150 | 3.741 |