Rua Duarte de Azevedo, 753
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.444
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 75 mil
- 18 dez 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 Dação em pagamento | 18 dez 2023 | 120 m² | ≈ 108 m² | R$ 75.000 | 625 | 694 | Matrícula 11815, 3º RI |
| APTO 25 | 6 dez 2023 | 60 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 4.444 | Matrícula 53064, 3º RI |
| APTO 4 | 5 ago 2021 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 310.000 | 3.690 | 4.079 | Matrícula 32134, 3º RI |
| APTO 21 | 13 set 2019 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 315.000 | 3.750 | 4.145 | Matrícula 33601, 3º RI |
| APTO 35 | 23 abr 2018 | 60 m² | ≈ 54 m² | R$ 215.000 | 3.583 | 3.981 | Matrícula 104833, 3º RI |
| APTO 2 | 30 abr 2014 | 113 m² | ≈ 102 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 2.941 | Matrícula 0, 3º RI |
| APTO 4 | 30 jul 2013 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 210.000 | 2.500 | 2.763 | Matrícula 32134, 3º RI |
| S33 | 28 nov 2012 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 3.289 | Matrícula 63049, 3º RI |
| APTO 3 | 17 ago 2011 | 84 m² | ≈ 76 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 2.895 | Matrícula 95173, 3º RI |
| APTO 2 | 11 dez 2009 | 113 m² | ≈ 102 m² | R$ 75.000 | 664 | 735 | Matrícula 37437, 3º RI |
| APTO 32 | 22 set 2009 | 120 m² | ≈ 108 m² | R$ 75.000 | 625 | 694 | Matrícula 11815, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 644/m² para R$ 4.000/m² (+521%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +176%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 4 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
- 113 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício V.di Firenze Rua Doutor Olavo Egídio, 726 | 1989 | 150 | 3.741 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 764 | 2014 | 111 | 4.042 |
| Rua Duarte de Azevedo, 819 | 1974 | 22 | 3.901 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 506 | 1994 | 29 | 3.198 |
| Edifício Ilha Bela Rua Doutor Olavo Egídio, 810 | 1987 | 16 | 3.264 |
| Rua Duarte de Azevedo, 830 | 1972 | 10 | 2.941 |