Rua Duarte de Azevedo, 830
- R$/m² construído
- 2.941
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 28 fev 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 13 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 92 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 86452, 3º RI |
| APTO 15 A1 | 29 jul 2024 | 102 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.000 | Matrícula 21666, 3º RI |
| APTO 2 TERRE | 2 mar 2021 | 101 m² | ≈ 74 m² | R$ 294.033 | 2.911 | 3.973 | Matrícula 28209, 3º RI |
| APTO 2 TERRE | 19 jun 2018 | 101 m² | ≈ 74 m² | R$ 260.000 | 2.574 | 3.514 | Matrícula 28209, 3º RI |
| A3 APTO 32 | 6 set 2013 | 95 m² | ≈ 70 m² | R$ 242.000 | 2.547 | 3.457 | Matrícula 48316, 3º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2013 | 79 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 113650, 3º RI |
| APTO 4 TERRE | 13 out 2011 | 52 m² | ≈ 38 m² | R$ 115.000 | 2.212 | 3.026 | Matrícula 66878, 3º RI |
| A3 APTO 35 | 26 abr 2010 | 72 m² | ≈ 53 m² | R$ 125.000 | 1.736 | 2.358 | Matrícula 126509, 3º RI |
| APTO 4 TERRE | 15 abr 2010 | 52 m² | ≈ 38 m² | R$ 80.000 | 1.538 | 2.105 | Matrícula 66878, 3º RI |
| APTO.4 TERRE | 5 jan 2006 | 52 m² | ≈ 38 m² | R$ 43.500 | 837 | 1.145 | Matrícula 66878, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 837/m² para R$ 2.941/m² (+252%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 101 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 95 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 92 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Azevedo, 842 | 1963 | 5 | — |
| Rua Duarte de Azevedo, 819 | 1974 | 22 | 3.901 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 1205 | 2010 | 72 | 4.698 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 1223 | 2015 | 8 | 4.779 |
| Rua Duarte de Azevedo, 753 | 1970 | 11 | 4.000 |
| Rua Claudino Alves, 44 | 1976 | 18 | 3.473 |