Edifício Ilha Bela
Rua Doutor Olavo Egídio, 810
- R$/m² construído
- 3.264
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.802
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 17 dez 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2025 | 142 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 63078, 3º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2025 | 156 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 57347, 3º RI |
| AP 23 | 30 dez 2024 | 144 m² | ≈ 81 m² | R$ 470.000 | 3.264 | 5.802 | Matrícula 56848, 3º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2023 | 156 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 56876, 3º RI |
| AP 63 | 5 mai 2021 | 144 m² | ≈ 81 m² | R$ 355.000 | 2.465 | 4.383 | Matrícula 62911, 3º RI |
| AP 52 | 14 out 2019 | 156 m² | ≈ 88 m² | R$ 370.000 | 2.372 | 4.205 | Matrícula 56855, 3º RI |
| AP 81 | 26 fev 2013 | 142 m² | ≈ 80 m² | R$ 332.500 | 2.342 | 4.156 | Matrícula 56887, 3º RI |
| AP 72 | 8 fev 2011 | 156 m² | ≈ 88 m² | R$ 240.000 | 1.538 | 2.727 | Matrícula 58622, 3º RI |
| AP 63 | 7 mai 2009 | 144 m² | ≈ 81 m² | R$ 160.000 | 1.111 | 1.975 | Matrícula 62911, 3º RI |
| AP 12 | 14 out 2008 | 156 m² | ≈ 88 m² | R$ 95.000 | 609 | 1.080 | Matrícula 56876, 8º RI |
| AP 32 | 11 jul 2008 | 156 m² | ≈ 88 m² | R$ 145.000 | 929 | 1.648 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 53 | 21 mai 2008 | 144 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 694 | 1.235 | Matrícula 56886, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 692/m² para R$ 3.264/m² (+372%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 6 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 4 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Olavo Egídio, 506 | 1994 | 29 | 3.198 |
| Rua Duarte de Azevedo, 665 | 1971 | 14 | 2.973 |
| Rua Duarte de Azevedo, 621 | 1972 | 37 | 4.459 |
| Edifício V.di Firenze Rua Doutor Olavo Egídio, 726 | 1989 | 150 | 3.741 |
| Edifício Órion Rua Duarte de Azevedo, 599 | 1992 | 19 | 3.254 |
| Rua Duarte de Azevedo, 753 | 1970 | 11 | 4.000 |