Edifício Via Dei Giardini
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300
- R$/m² construído
- 3.448
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.175
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 1 abr 2024
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 221 E VGS | 1 abr 2024 | 464 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.600.000 | 3.448 | 7.175 | Matrícula 216756, 18º RI |
| AP 61 E VGS | 17 mar 2023 | 464 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.100.000 | 2.371 | 4.933 | Matrícula 216740, 18º RI |
| AP 161 E VGS | 6 fev 2023 | 464 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.600.000 | 3.448 | 7.175 | Matrícula 216750, 18º RI |
| AP 191 E VGS | 18 fev 2022 | 464 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.250.000 | 2.694 | 5.605 | Matrícula 216753, 18º RI |
| AP 161 E VGS | 7 jan 2022 | 464 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.600.000 | 3.448 | 7.175 | Matrícula 216750, 18º RI |
| AP 181 E VGS | 22 nov 2021 | 464 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.540.000 | 3.319 | 6.906 | Matrícula 216752, 18º RI |
| AP 91 E VGS | 28 out 2021 | 464 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.500.000 | 3.233 | 6.726 | Matrícula 216743, 18º RI |
| AP 161 E VGS | 27 jul 2021 | 464 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.298.500 | 2.798 | 5.823 | Matrícula 216750, 18º RI |
| AP 71 E VGS Venda de parte do imóvel | 15 jul 2021 | 464 m² | ≈ 223 m² | — | — | — | Matrícula 216741, 18º RI |
| AP 111 E VGS | 27 abr 2021 | 464 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.328.900 | 2.864 | 5.959 | Matrícula 216745, 18º RI |
| AP 71 E VGS | 12 mar 2021 | 464 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.020.000 | 2.198 | 4.574 | Matrícula 216741, 18º RI |
| AP 81 E VGS | 29 jan 2021 | 464 m² | ≈ 223 m² | R$ 1.250.000 | 2.694 | 5.605 | Matrícula 216742, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2024 a mediana foi de R$ 2.705/m² para R$ 3.448/m² (+27%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 464 m² construídos, ≈ 223 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barth Rua Domingos Lopes da Silva, 375 | 2001 | 37 | 2.464 |
| Edifício 5a Avenida Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 | 1999 | 33 | 2.170 |
| Edifício Lumina Rua Domingos Lopes da Silva, 100 | 2011 | 120 | 4.461 |
| Edifício Barth Rua Domingos Lopes da Silva, 35 | 2001 | 55 | — |
| Edifício Green Park Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 | 1998 | 17 | 2.244 |
| Rua Domingos Lopes da Silva, 329 | 2002 | 26 | 2.669 |