Edifício 5a Avenida
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328
- R$/m² construído
- 2.170
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.162
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 3 VG | 5 jun 2026 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 715.000 | 2.193 | 4.206 | Matrícula 150474, 18º RI |
| AP 61 3 VG | 3 out 2025 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 700.000 | 2.147 | 4.118 | Matrícula 150473, 18º RI |
| VG 45 Garagem ou depósito | 29 ago 2025 | 32 m² | — | R$ 85.000 | 2.656 | — | Matrícula 150500, 18º RI |
| AP 131 3 VG | 29 ago 2025 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 950.000 | 2.914 | 5.588 | Matrícula 150487, 18º RI |
| AP 131 3 VG Dação em pagamento | 24 out 2024 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 770.000 | 2.362 | 4.529 | Matrícula 150487, 18º RI |
| VG 45 Dação em pagamento | 24 out 2024 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 150500, 18º RI |
| AP 101 3 VG | 2 fev 2024 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 560.000 | 1.718 | 3.294 | Matrícula 150481, 18º RI |
| AP 42 3 VG | 8 jul 2022 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 630.000 | 1.933 | 3.706 | Matrícula 150470, 18º RI |
| AP 131 3 VG | 10 dez 2021 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 698.230 | 2.142 | 4.107 | Matrícula 150487, 18º RI |
| VG 45 Garagem ou depósito | 10 dez 2021 | 32 m² | — | R$ 62.157 | 1.942 | — | Matrícula 150500, 18º RI |
| AP 142 4 VGS | 11 jan 2021 | 547 m² | ≈ 285 m² | R$ 950.000 | 1.737 | 3.333 | Matrícula 150490, 18º RI |
| AP 51 3 VGS | 1 set 2020 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 730.000 | 2.239 | 4.294 | Matrícula 150471, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.043/m² para R$ 2.193/m² (+110%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 326 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 16 unidades vendidas
- 547 m² construídos, ≈ 285 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Park Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 | 1998 | 17 | 2.244 |
| Edifício Via Dei Giardini Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 | 2013 | 24 | 3.448 |
| Edifício Barth Rua Domingos Lopes da Silva, 375 | 2001 | 37 | 2.464 |
| Edifício Casa Imperial Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 413 | 1996 | 20 | 1.868 |
| Edifício Barth Rua Domingos Lopes da Silva, 35 | 2001 | 55 | — |
| Edifício Address Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 457 | 2010 | 43 | 4.801 |