Edifício 5a Avenida
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328
- R$/m² construído
- 2.170
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.162
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 3 VG | 5 jun 2026 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 715.000 | 2.193 | 4.206 | Matrícula 150474, 18º RI |
| AP 61 3 VG | 3 out 2025 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 700.000 | 2.147 | 4.118 | Matrícula 150473, 18º RI |
| VG 45 Garagem ou depósito | 29 ago 2025 | 32 m² | — | R$ 85.000 | 2.656 | — | Matrícula 150500, 18º RI |
| AP 131 3 VG | 29 ago 2025 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 950.000 | 2.914 | 5.588 | Matrícula 150487, 18º RI |
| VG 45 Dação em pagamento | 24 out 2024 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 150500, 18º RI |
| AP 131 3 VG Dação em pagamento | 24 out 2024 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 770.000 | 2.362 | 4.529 | Matrícula 150487, 18º RI |
| AP 101 3 VG | 2 fev 2024 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 560.000 | 1.718 | 3.294 | Matrícula 150481, 18º RI |
| AP 42 3 VG | 8 jul 2022 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 630.000 | 1.933 | 3.706 | Matrícula 150470, 18º RI |
| VG 45 Garagem ou depósito | 10 dez 2021 | 32 m² | — | R$ 62.157 | 1.942 | — | Matrícula 150500, 18º RI |
| AP 131 3 VG | 10 dez 2021 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 698.230 | 2.142 | 4.107 | Matrícula 150487, 18º RI |
| AP 142 4 VGS | 11 jan 2021 | 547 m² | ≈ 285 m² | R$ 950.000 | 1.737 | 3.333 | Matrícula 150490, 18º RI |
| AP 51 3 VGS | 1 set 2020 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 730.000 | 2.239 | 4.294 | Matrícula 150471, 18º RI |
| AP 111 3 VG | 7 ago 2020 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 530.000 | 1.626 | 3.118 | Matrícula 150483, 18º RI |
| VG 45 Abaixo da referência | 13 set 2019 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 150500, 11º RI |
| AP 131 3 VG Abaixo da referência | 13 set 2019 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 370.000 | 1.135 | 2.176 | Matrícula 150487, 11º RI |
| AP 42 3 VG Abaixo da referência | 26 jul 2019 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 468.500 | 1.437 | 2.756 | Matrícula 150470, 18º RI |
| AP 42 3 VG Arrematação em leilão | 23 ago 2018 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 360.089 | 1.105 | 2.118 | Matrícula 150470, 18º RI |
| AP 122 3 VG | 13 mar 2017 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 683.000 | 2.095 | 4.018 | Matrícula 150486, 18º RI |
| AP 51 3 VG | 6 mar 2012 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 320.000 | 982 | 1.882 | Matrícula 150471, 18º RI |
| AP 121 3 VG Dação em pagamento | 13 jul 2010 | 326 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 150485, 18º RI |
| AP 101 3 VG | 31 mar 2010 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 410.000 | 1.258 | 2.412 | Matrícula 150481, 18º RI |
| AP 101 3 VG Dação em pagamento | 20 jan 2010 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 400.000 | 1.227 | 2.353 | Matrícula 150481, 18º RI |
| AP 81 3 VG | 30 jun 2009 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 375.000 | 1.150 | 2.206 | Matrícula 150477, 18º RI |
| AP 92 3 VG | 29 jun 2009 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 402.000 | 1.233 | 2.365 | Matrícula 150480, 18º RI |
| AP 112 3 VG | 27 ago 2008 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 340.000 | 1.043 | 2.000 | Matrícula 150484, 18º RI |
| AP 142 4 VGS | 5 ago 2008 | 547 m² | ≈ 285 m² | R$ 577.500 | 1.056 | 2.026 | Matrícula 150490, 18º RI |
| AP 31 3 VG | 20 jun 2008 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 340.000 | 1.043 | 2.000 | Matrícula 150467, 18º RI |
| AP 82 3VG | 18 jun 2008 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 380.000 | 1.166 | 2.235 | Matrícula 150478, 18º RI |
| AP 92 3 VG Arrematação em leilão | 11 mar 2008 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 207.000 | 635 | 1.218 | Matrícula 150480, 18º RI |
| AP 22 3 VG | 5 mar 2008 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 360.000 | 1.104 | 2.118 | Matrícula 150466, 18º RI |
| AP 112 3 VG | 14 nov 2007 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 7.620 | 23 | 45 | Matrícula 150484, 18º RI |
| AP 52 3 VG | 3 set 2007 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 330.000 | 1.012 | 1.941 | Matrícula 150472, 18º RI |
| AP 61 3 VG | 18 ago 2006 | 326 m² | ≈ 170 m² | R$ 340.000 | 1.043 | 2.000 | Matrícula 150473, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.043/m² para R$ 2.193/m² (+110%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 326 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 16 unidades vendidas
- 547 m² construídos, ≈ 285 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Park Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 | 1998 | 17 | 2.244 |
| Edifício Via Dei Giardini Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 | 2013 | 24 | 3.448 |
| Edifício Barth Rua Domingos Lopes da Silva, 375 | 2001 | 37 | 2.464 |
| Edifício Casa Imperial Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 413 | 1996 | 20 | 1.868 |
| Edifício Barth Rua Domingos Lopes da Silva, 35 | 2001 | 55 | — |
| Edifício Address Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 457 | 2010 | 43 | 4.801 |