Edifício Casa Imperial
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 413
- R$/m² construído
- 1.868
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.421
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 VGS | 21 ago 2026 | 910 m² | ≈ 497 m² | R$ 1.700.000 | 1.868 | 3.421 | Matrícula 162587, 18º RI |
| AP 21 VGS Abaixo da referência | 26 nov 2025 | 910 m² | ≈ 497 m² | R$ 1.288.000 | 1.415 | 2.592 | Matrícula 162584, 18º RI |
| AP 91 VGS Integralização de capital | 11 dez 2023 | 910 m² | ≈ 497 m² | R$ 647.899 | 712 | 1.304 | Matrícula 162591, 18º RI |
| AP 51 VGS Dação em pagamento | 14 jun 2021 | 910 m² | ≈ 497 m² | R$ 2.800.000 | 3.077 | 5.634 | Matrícula 162587, 18º RI |
| AP 11 VGS Arrematação em leilão | 6 ago 2019 | 910 m² | ≈ 497 m² | R$ 720.000 | 791 | 1.449 | Matrícula 162583, 18º RI |
| AP 121 VGS | 16 dez 2016 | 910 m² | ≈ 497 m² | R$ 2.259.393 | 2.483 | 4.546 | Matrícula 162594, 18º RI |
| AP 81 VGS | 16 set 2016 | 910 m² | ≈ 497 m² | R$ 2.133.433 | 2.344 | 4.293 | Matrícula 162590, 18º RI |
| AP 111 VGS Dação em pagamento | 28 mar 2013 | 910 m² | ≈ 497 m² | R$ 1.400.000 | 1.538 | 2.817 | Matrícula 162593, 18º RI |
| AP 121 VGS | 17 dez 2012 | 910 m² | ≈ 497 m² | R$ 1.543.000 | 1.696 | 3.105 | Matrícula 162594, 18º RI |
| AP 71 VGS | 9 mar 2012 | 910 m² | ≈ 497 m² | R$ 1.200.000 | 1.319 | 2.414 | Matrícula 162589, 18º RI |
| AP 111 VGS | 1 fev 2012 | 910 m² | ≈ 497 m² | R$ 1.210.000 | 1.330 | 2.435 | Matrícula 162593, 18º RI |
| AP 51 VGS | 19 ago 2011 | 910 m² | ≈ 497 m² | R$ 1.150.000 | 1.264 | 2.314 | Matrícula 162587, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 806/m² para R$ 1.868/m² (+132%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 910 m² construídos, ≈ 497 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Address Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 457 | 2010 | 43 | 4.801 |
| Edifício 5a Avenida Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 | 1999 | 33 | 2.170 |
| Edifício Green Park Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 | 1998 | 17 | 2.244 |
| Avenida José Galante, 294 | 1991 | 64 | 3.256 |
| Condomínio Nob Hill Avenida José Galante, 290 | 2000 | 113 | 2.880 |
| Avenida José Galante, 334 | 1983 | 119 | 3.211 |